解释一下海南土地新政:
每个地县市都有分配耕地指标(任务),当地要满足这个指标要求的耕地数量或粮食产量
但是不同地域要完成这个指标难度不同,很多地域可以通过开垦新耕地、耕地改造、旱改水等手段提高耕地数量、产量,会超出要完成的耕地指标(任务),多出的这部分可以用来交易,交易给不能完成任务的地域或单位;
已经用于交易的耕地指标,不能再用于充抵本地的指标(任务), 即全省范围能不能重复计算,一副耕地可以交易多次,但是只能算做一次指标(只能充抵最终买家的任务指标)
交易后的耕地指标所指定的耕地,仍然由原始卖出方负责耕地的维护,即由原始卖出方保证耕地或产能符合指标要求,其所在的政府主管部门要负责这个耕地的用途监管和种植管理,
来个栗子:
全省50万亩耕地任务,其中A市20万,B市30万
A经济较发达,按照规划,A市需要更改6万耕地做其他用途开发,但是这样的话就完不成耕地任务指标 而实际上,
B市农业较发达,耕地较多,可以完成35万,那么B市可以拿5万出来交易,B可以告诉A,我这里可以帮你完成5万指标,你要不要?要就拿钱来换。
A肯定要啊,这样A就可以只要完成15万亩的实际耕地+5万亩的交易耕地指标来完成全部的20万耕地任务指标,这交易的5万耕地指标,就可以用来变更自己的土地使用性质,做其他开发。
可是过了几年,B市经济也起来了,B也需要更多的其他性质的土地,怎么办?B不能打这5万亩的主意,只能另外想办法,比如有个C可以提供2万亩,有个D可以提供3万亩…
这个办法好,整个海南岛的土地全活了。
PS:跟橡胶好像没多大关系,橡胶林要成胶不是一两年能完成的,胶林土地置换短期内不可行。
$罗牛山(SZ
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