三、周期投资理念
[淘股吧]1、周期投资理念
1.1、周期投资理念的前提是认为经济和金融市场是有周期性波动的,金融市场波动归根结底是经济周期的波动。
1.2周期投资将经济和市场划分为四个周期,繁荣、衰退、萧条和复苏,我们选择在无人理睬的经济萧条末期和复苏期进入市场布局,在市场氛围爆棚的繁荣和泡沫期逐渐退出市场。
1.3价值投资仅存在短期的经济发展中,但在长期来看是一个伪命题。我们根据对人类近现代400年的经济和金融市场研究,发现没有一项技术和企业能够永恒存在发展繁荣下去,但是每一个技术、每一个企业和经济都是有周期波动的,我们研究好这些波动,合理利用这些经济规律,在企业发展、行业发展的成长发展期进入布局,可以获得较好的投资收益。所以,周期投资可以让基金产品保持持续的生命力。
2.1周期投资的验证一:周期投资在期货市场的投资收益。
(图10:1800-2000
大宗商品价格周期走势图)
大宗商品市场进入工业革命后就出现了明显的周期性规律。
第一轮周期:1792-1843(51年),上涨1792-1814(22年),下跌1814-1843(29年);
第二轮周期:1843-1896(53年),上涨1843-1864(21年),下跌1864-1896(32年);
第三轮周期:1896-1950(54年),上涨1896-1920(24年),下跌1920-1950(30年);
第四轮周期:1950-2002(52年),上涨1950-1980(30年),下跌1980-2002(22年);
第五轮周期:2002-?2052(),上涨2002-2024(22年)
从上图可以看出,大宗商品的价格周期与经济周期也呈现明显的正相关。商品价格波动的也来源于经济周期的波动。通过了解大宗商品价格周期,我们可以更好的运用周期投资模型投资商品期货,上涨周期做多为主,下跌周期做空为主,顺应经济周期,顺应市场走势。
周期投资的验证二:周期投资在国内外
房地产市场的投资效益。
(图12:美国1890-2010年房地产价格走势图)
如果我们看10年的累积涨幅,美国过去123年中发生过3次十年累积涨幅超过100%的阶段,分别是在1938-1954之间,1969-1986之间,和1995-2007之间。
总结一下,从美国120年的房地产价格走势图看一看出,房地产市场与经济波动关系呈正相关。1929年,当出现经济危机,经济出现萧条以后,房地产价格也相应走低。根据周期投资模型,房地产市场出现危机或大跌,这正是应该积极买入的位置(萧条和复苏期买入),其后1943-1947平均涨幅达到有10%。而到了1950年代,由于第三次科技革命带动的经济发展,房价也实现大幅上涨。
但到了1970-1980,由于经济出现衰退,进入滞涨和通货膨胀期,而根据周期投资模型,当经济进入萧条期,正是应该布局建仓布局的时机,其后1974-1979实现平均年增长为11%。
当进入90年代以后,由于
信息技术革命带动的第五波经济繁荣,美国房地产价格也进入迅速上涨阶段,到2007年达到高峰,1999-2005年平均涨幅为11%。
2008年金融危机出现后,房地产价格出现断崖式下跌,而根据我们的投资模型,大危机就是大机会,属于极佳的买入时机,从目前美国房地产走势看,由于08年以后美国经济进入由信息技术带动的经济技术升级阶段,经济迅速恢复以后的美国,房地产价格也进入了回复上涨阶段,基本符合我们的投资模型。所以,从过去120年的美国房地产周期看,我们的投资模型在验证美国房地产市场也具有一定的有效性。
(图14:北京房地产价格周期图)
从2006-2017北京房价增速图可以看出,北京房价的基钦周期很明显,基本处于3年一个小周期的价格变化。北京房价的买房时机的规律性也很强:2003年3月,2006年3月,2009年3月,2012年3月,2015年3月。根据这一规律,下一个买房时机可能是2018年3月。
为什么会呈现这样一个房地产基钦周期?这个与我国的经济和政治相关。为了政绩为了名垂青史,必须要保住经济发展的速度不能太差(十一届三中全会以后党的重心就转为以经济建设为中心),而我国的经济建设主要以房地产为支撑,为了保经济,必须放开房地产,为了保民生,必须适当控制房地产。于是就出现了放开——控制——打压——放开不断循环往复的价格周期,即三年一个完整的基钦周期的现象。