个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款的政策？_春暖花开188

+关注

博主要求身份验证

登录用户ID：

（下方为豆包搜索内容）深圳在2024年7月开始实施个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款的政策。此规定并非新规，央行曾在2003年和2007年发布相关文件明确该要求，但此前部分银行在实际操作中未严格执行。如今政策重拾严谨，是为了遏制烂尾楼现象，降低房屋烂尾风险，保障购房者权益，同时加强对开发商的监管。尽管这对开发商的资金链构成挑战，但从长远看有利于房地产市场的健康发展。

楼房封顶后才可以放款的规定对房地产行业的影响不能简单地归结为利空或利好，而是具有多方面的影响。
从购房者的角度来看，这一规定具有一定的利好。它有助于降低房屋烂尾的风险，更好地保障购房者的权益，使楼盘交楼更有保障。因为银行推迟放款，开发商挪用资金的可能性减小，从而减少了项目出现烂尾的风险。
对银行来说，也能降低贷款的安全风险。

然而，对于房地产开发商而言，这确实是一个较大的考验。银行推迟放款会影响他们的资金回笼速度，使资金链面临更大压力，这就迫使开发商加快项目建设进度，对其资金实力和运营管理能力提出了更高的要求。可能会淘汰一些实力不足的开发商，提高市场集中度，促使开发商更加注重项目管理和资金使用的规范性。

总体而言，这一政策短期内可能会给房地产市场带来一些挑战和调整，但从长期来看，有助于促进房地产市场的健康稳定发展，减少烂尾楼等问题的出现，保障购房者的利益，同时也促使开发商提升自身实力和规范运营。

打开淘股吧APP