一季度，上海2000万元以上高端住宅成交为2016年以来单季度最高。

“休克”之后的同比数据已没多大意义。
多点少点只关乎程度，不会影响性质。

但如果要做为明年的基数，这个时候多做结构性的比较恐怕就意义非了。

多年前业内的一个“大嘴”说过，有些地方房子最终被炸掉可能就是注定的解决方式。

不是原话，大概的意思。
这恐怕就要等到“结构性变化”之后了。

其实应该就是有关价值的重新分配吧。
到时候的总量规模再看，可能也就是格局变了。

5月份新房二手房价格同比数据。。国家统计局：5月份，北京、广州和深圳新房价格分别下降1.8%、8.3%和7.4%。二、三线新房价格分别下降3.7%和4.9%。
5月份，北京、上海、广州和深圳二手房价格分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。
房贷数据：2021年5月份新增房贷是6232亿，2022年5月份是2888亿，去年2023年5月是1684亿。
而今年5月份是514亿。 
5月份新增房贷不及21年同期的12分之一？  房产新政效果。。。还需加大药量。。

网上说，上海是全球的上海，北京是中国人的北京，时常思考这句话。未来世界的大门和曾经世界的大门，一样吗？那上海还是曾经的上海吗？如同现在的香港还是从前的香港吗？

所谓重新定义资产属性，其实就是分类

有意思的是，此类的界定往往就是通过萧条来实现。

核心资产辨识度高，尤其还叠加资产荒的背景，所以很容易被人把握。
特别是中国不同于当年的日本，资本的国际化程不高，民间的钱就更容易扎堆此类核心资产。

这给一般人的感觉会很分裂，以为房地产还没怎么调他们就又开始抢房了？

至于更外围一些的资产，其滞后则更多的要受制于宏观条件，它们的“渗透”应在稍后。

我看到的一个说法是今年上海2000万以上高端盘上市量爆发超过过去4年的总和。。。都是少有的好位置且开盘价低于周边二手房均价10%以上，所以成交量成交速度惊人。。。这应该不能代表上海房产交易的整体状况。。

确实好房子。该涨价！尤其是一些所谓的老房子。2005年后的2010年前的房子好房子该补涨了