最近广州内网挂牌接近20万套，炒股买房就找我交流

最近广州内网二手房挂牌量接近20万套的话题炒得有些过头了。

一些头脑简单的人，看到挂牌20万套的数据，肯定会往“抛售潮”的方向去理解了。
的确，因为北京才16.3万套，上海才16.9万套，深圳也才16万多套，广州这20万套，怎么看都像是做实了“抛售潮”。
但这忽略了广州与北上深的救市政策差异。
第一、广州528新政后，放开了限售，而过去2年高位接盘的房子里不少是炒家盘，现在楼市短期看不到上涨预期，止损割肉是存在的。可以肯定的是，如果北上深放开限售，照样挂牌量猛增；
第二、也是更重要的，广州“无限首套”的新政，让几乎所有打算买2套3套的购房者，就算根本不打算卖现在的房子，也会选择把现有房子挂网，以换取3.4%的首套房贷利率。
往深了想，挂牌量是一个很虚的数据，对个体而言真没太大参考价值，行情差的时候，挂牌量可以一夜之间暴增，行情一旦好转，挂牌量也可以一夜之间清零。
还是把精力放在真金白银的成交量和成交价上的研究吧，靠谱多了。

在广州跟我一样炒股买房的就找我交流。