2024.5.19关于房市的思考

与朋友聊天，说到房市：

核心问题：眼下国家各种政策频出，还发行国债，鼓励国企收购存量房，房价要涨吗？同时段香港李超人此时却降价30%抛售房产，以他这么多年的老狐狸，是察觉到了什么吗？

我的回复：
1、我们国家的发展还能靠房地产的老路吗？显然答案是否定的。
2、那眼下各种一切眼花缭乱的政策，目的是什么呢？去库存、持续化风险。
3、那李超人的騒操作是什么情况？他显然是比较聪明的，必竟是老狐狸，因为所有政策的目的是不让房价涨，核心是稳。当然不排除一些核心城市的核心地段后期会涨，即使有这种情况，也会非常缓慢，参考发达国家的房价即可，甚至跑不赢CPI

结论：
用常识思考，国家不可能再让房价涨了，国家的发展虽然离不开周期性产业与传统产业，但要往长远走，还是得靠高科技，不论是眼下的新能源、新能源车 、人工智能、高端智造、航空航天、甚至高端weapon等，都是重要方向。
住房不炒真不是说说而已，虽然后面提得少，可现实就是这么干的！

再说说李超人，也许下面的一些东西会颠覆一些人的认知：
有空大家多研究下李超人的发家史与所处的时代背景，以及做生意的轨迹，就会发现，这不是什么好鸟。在香港回归前，做为约翰牛的白手套，搜刮香港的财富给约翰牛输送了多少利益，顺便给自己积累了巨额财富。一个商人，为什么他与约翰牛关系那么近，为什么后面跑到英国几乎ALL IN，多想想！
我觉得账，不会就这么算了的。几乎可以断定李超人在英国的巨额投资的结局，可以参考美国收割润人的情况，最终不会好到哪去。现在想跑，又能跑到哪去？

这里也不用看李做了什么，我们用以上常识去想，也会知道答案，房价的短期波动肯定会有，但房价上涨决不是国家政策的目的，所以还在炒房价的人，后面估计裤衩都会没了的。

这道理其实很简单，很多老百姓 看不明白，必竟能独立思考的人少，羊群效应哪里都有，所以韭菜多！

以上只是聊天的记录，不做任何投资建议。