不知道那位柚子大佬曾经说过,上涨就是上涨的最好理由,根本不需要其它理由。粗看这个话就像是文字游戏,没有丝毫意义,现在突然觉得这话有他深刻的地方。
还想说说房价。过去流行话术:①人工涨,材料涨,各种成本都在涨,房价必然上涨。面包一定会比面粉贵。驳:
猪肉最高的时候四十多一斤,最便宜的时候八九块一斤。难道猪肉巨大的价格波动是由粮食成本和人工成本构成的吗?有人花七八十万在老家盖了几层楼,后来人走了,楼荒废了,一分钱不值了,难道盖这栋楼没有花成本?什么东西的价格完全是由成本决定的?
②钱银太多了,会引发通胀,房子必然涨。驳:为什么农民觉得粮食价格没涨?网上看到很多老农民的菜卖不出去,36斤大白菜只要3元?有些东西的价格还在下跌。在通胀环境下,依然有东西价格会跌?凭什么在通胀条件下必须上涨的必须得是房价?
③城市化进程导致有八亿农民要进城,人多房少,房价必然上涨。
④核心大城市,人口流入的大城市房价会永远上涨。
驳:只一条就够了,出生人口断崖式下跌,在炒房客心目中源源不断的接盘侠突然没了,自己成了高位站岗的人,于是无论那里的房子,能卖赶紧卖,现金为王。
致命问题是关于城市的想象,对于城市的期待落空。以前城市是关于高收入
好生活,关于跨越阶层的想象,现在发现城市变成一个剥削人的陷阱。到地主门口要饭,以前地主发发慈悲施舍一点,现在地主不但放狗咬,而且拿枪突突。城市成了别人的城市。
欲望逻辑不停的推高房价,最终反噬自己。
房价下跌的时候,所有地区都在跌,所有类型的楼盘都在跌,没有幸存者。
这牵涉到一个文化现象,处于上升期的文化好像充满活力全是优点,一旦走下坡路,所有优点都变成缺点,变得一无是处,令人生厌。
说回炒股。
养家说,他的一切理论都根基于情绪。现在发现特别有道理。
而情绪周期就是养家心法的技术化。
全面上涨周期就是大牛市。如果钱不够,只发动题材周期。形式上是躲猫猫,本质上是钓鱼。