气氛已经烘托到这里了
[淘股吧]几天前,
小米汽车把交车仪式放在了北京亦庄的工厂里。雷军全程开车门,挥手目送,一通操作把车主们的情绪价值拉到封顶。
除了同款开车门仪式,小米在很多地方都向
特斯拉看齐。不出意外的话,雷厂长接下来就是进厂拧螺丝,面对第一波产能地狱。
马斯克在
特斯拉工厂打了三年地铺。后来特斯拉搬到了德州,马斯克做的第一件事,是在工厂附近买地,干脆造个镇子,放上住宅、运动区、健身房和游泳池。
只有德州那地方地广人稀,费马斯克这么大劲。得亏小米工厂在亦庄,不然雷总造小米之家,都用不着年轻人提议。
雷军之前住在京郊的别墅区。当时,北京好房子的选择并不多,很多投资人和企业家都是邻居。
有一天,别墅区搬进了两位新邻居。他们是姚劲波和李如彬。俩人创立了
学大教育,上市后一夜暴富,住进大house。
没多久,姚劲波开始晨跑。雷军也有跑步的惯,于是两个跑友跑到了一起。两位著名企业家:
革命友谊在运动后得到了升华。很快,老姚的58,就装进了小米手机。那会小米的预装软件审核极严格,不少APP被雷军一票否决。
有小米高管曾替雷总抱不平,58装进小米手机后,姚劲波晨跑就没那么勤快了。
另一边,李如彬的二次创业,宝驾租车也有了起色。
宝驾租车的天使投资人,简直是大型业主群聊现场。
博纳影业的于冬、
拉卡拉的孙陶然、爱卡汽车的张京秋、
分众传媒江南春、丰厚资本杨守彬,还有胡海泉、姚劲波,鼎力资持邻居搞事业。
一张门禁卡,成了最有说服力的一份尽职调查。
再后来,姚劲波就成了乌镇互联网大会上的攒局者,身旁站着马化腾和雷军。
雷军说过,跑步的惯是在金山低谷期开始的。用每天5公里排解心中的苦闷和焦虑。跑步给他带来的感受,就有点像:
重刷ROM。和酒、雪茄、高尔夫一样,健康的生活方式,也成了中年男人隐形的社交筹码。毕竟,挺住,是要有身体资本的。
1
去年5月底,马斯克坐着自己的湾流G650到了北京。走出外交部,转身就进了霄云路8号。
当天的接风洗尘宴,马斯克是和
宁德时代老板曾毓群吃的,在华府会里的缦府宴。餐厅也很用心,几乎把所有带马的成语都用进菜单里。
中国人喜欢在饭局上谈事。喝的是酒,走的是心。特别是私人空间的非正式交谈,更被认为是有价值。
华府会就是北京豪宅霄云路8号的私家会所。会所有极强私密性,是高阶圈层交流的重要载体。对北京众多富人来说,这是刚需:
无会所,不豪宅。北京早期的会所,其实很像2001年年底电影大腕里说的。
那年3月,北京一座豪宅公寓开始有了规划设计。很多年后,人们发现,大腕当中那段关于房地产经典预判,与这座叫棕榈泉的公寓几乎完全对上了:
洋管家、洋学校、大会所。由港商在90年代引入广东的住宅物业会所,南风北渐,终于到了北京。
那会的北京,不缺奢华的专门会所。长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部、中国会,一时间以四大会所恃贵而骄。
但更多的,是隐秘的私人会所。得离故宫够近,还得在胡同深处的深宅里。巷口不能有明灯,黢黑才显得神秘。只有走近,门卫才会现身,引导会员来宾。一套操作,硬是把会所消费搞成了特务接头。
棕榈泉拿出了2000平米,划了11个分区,放进了棋牌桑拿、健身舞蹈、美容美发和红酒雪茄。细致的社区会所布局,很快为楼盘奠定了高档豪宅的基调。
会所后来成为豪宅的标配。黄文仔砸掉了星河湾会所的幕墙,引进了世界奢侈品协会俱乐部和外商投资俱乐部。绿城御园也不惜斥巨资,给会所配上了高奢酒店丽思卡尔顿的绅士淑女服务。
高端社区会所,在中国的盛行和扩张,几乎是和国际奢侈品牌同步的节奏。
2008年3月,英国金融时报用了整版专题,报道国际奢侈品牌们步调一致,认准了在中国的扩张策略。
过去,奢侈品牌标榜的是财富和品味。会所做的,也是穷尽奢华。但现在,见惯了好东西的中国人,重心回归到家庭和自己身上。
生活节奏越来越快。996之后,大家也想撸撸铁,喝喝咖啡,或是约上朋友来吃吃饭。只有这些功能都在家门口,一切场景才能成立。
少年派原著里说,很多人对动物园其实有误解。不管是食肉动物和食草动物,在野外都活得很累。而动物园带给它们最想要的。充足的食物、繁殖的机会,以及:
清晰边界带来的安全感。人到了某个阶段,也一样。
当初把
蔚来李斌约到亦庄家里吃饭的刘强东,在
京东总部,吃饭很少走出办公室。家庭厨师会准备简餐。粗粮、宿迁鱼干配清粥。
深圳卫视放过一段李嘉诚的家宴。定期聚餐是规定,生意做得再大,一家人总得整整齐齐。
回归到家庭,回到熟悉的
人和环境,就像电池回到充电基站,是一场能量回填的过程。
无论财富多少,人越在迷惘的时候,就越想找回生活最初的边界。熟悉的环境意味着安全感,尤其是在吃饭的时候,整个人,会变得松弛。
尤其是现在,见惯了好东西的中国人,重心回归到家庭和自己身上。健康、有趣、身心满足,比什么都奢侈。
2
大腕上映到现在,也过去20多年了。豪宅得有管家会所的标准,只有迭代,不曾过时。棕榈泉等一批住宅配套会所,也经历住了时间的考验。
北京的豪宅会所,也像一张流动的盛宴,迎来送往了不少时代的赢家和失意者。
要知道,在北京会所鼎盛的时期,倒闭率就达到了六成,生存境遇几乎是大浪淘沙。被淘汰的会所,很少真正关心富人们的生活需求。
人到了某个阶段,了解自己真正的欲望,会给生活做减法。必要的私宴、运动惯、家人陪伴,依旧是一批人对抗低谷和逆势的最大武器。
卖豪宅就是卖生活方式,道理大家都懂。北京豪宅现在都在卷产品,最近,有个项目,把会所的理念又拔高了一层:
招商玺。招商玺在亦庄。这里既是经济技术开发区,也是北京难得一见的绿洲。整个亦庄的公园绿地面积,相当于5.5个朝阳公园。
几百年前,这里就是明清皇家后花园南海子的东北隅。后来,南海子公园散落成众多私家庄园,就有了亦庄。生态丰富的净土也被完全保留了下来,成为了城市绿肺。
这种独一份的自然禀赋和文化价值,招商玺全盘接了过来。
现在的亦庄,聚集了一批小米汽车、
京东方、京东这样的高端制造产业,钱和人,都源源不断地流入这里。
体现在楼市上,过去几年里,亦庄都是整个北京练得最大、最坚硬的一块肌肉。
为雷军们创造匹配的生活环境,提供理想的生活方式,成了亦庄土地出让的思路。去年6月,亦庄拿出了核心区压轴的土地,富贵花落招商手中。
招商不敢怠慢。他们调研了大量全球顶尖豪宅方案,一次次打磨版本,否定了数百个方案后,终于有了现在的招商玺。
于是,招商玺的一抹珍珠蓝和巨幕全景玻璃,成了亦庄的一道风景线。但他们的野心远不止于此。而是要:
用心打造一个约5000平的会所。一代宗师里说,有人买房是买面子,有人买房,是买里子。面子和里子,招商玺都做出了饱满丰盛的样子。