快乐交易（三）

  

没想到线下运行了这么久， 差不多了， 春季吃饭行情随时可以展开， 对未来要乐观。 

今年确实经济压力很大， 昨天听说闽东一个县城的老师都发不出工资了。经济这么差？ 

2024年必然会往好的方向发展，但要多久恢复就难说了。

美国的股市还高高在上，没想到反而是我们自己的经济这么差，真的是出乎意料。

评价： 我的重心在商品房，所以，对安置房没感觉， 万科能到1.6万，真的挺猛的， 这是中间层的，那就真的有降价了。 

中间层是最好的房源，类似中海看江的， 就死活不下200万， 根本不降价。 

到这最好的能降价，那确实价格有松动。 

最近海西园急于出局的是有止损的味道了。

大学城那边基本真的就是高校老师是购房主体， 几个新的，次新楼盘的主体基本都是大学老师，这点特别明显。 

今天遇到一个农大的老师，她说她那个小区，省委党校对面，保利阅江台， 都是大学老师。

这样的结构是稳定的，他们都不会抛盘的。

这从保利阅云台这么惨烈的情况下，居然就挂了6套出来，且价格都是2万以上，根本不降价是对应的。

大学老师形成了上街大学城房价的有效支撑群体。

浦上桥头的杀跌终究是有传导到这上街海西园一带， 最近明显的要出局就只能杀跌，好在房子基本是不动产， 不跟股市一样， 大家并不疯狂杀跌， 就个别人急于甩手才猛降。

实际好的房源很难降价。

我等了这许久， 心动的房源极少，且也基本不降价。 

与贵州茅台的道理是一样的， 真的好房子，大家都自己收藏了，根本不出手。

导读：  高楼层选最佳楼层是24层。①1层最底层，适合老年人居住，出行方便。缺点是在于采光，通风条件不是很好。②2至5层。人群噪音大。③6至7层。比较理想的楼层，看得到风景但视野一般，如果小区楼间距大的话，那居住舒适度更好了。④8至11层。这个层高还算比较适宜，光照，空气流通等比上不足，比下有余。⑤12至23层。之前看过一个专家讲一栋楼最好的位置就是这几层，最受购房者欢迎，一般价格也是最高的。⑥24以上。再往高以上明亮、清净、视野好，空气对流可以免开空调。