浅谈预期

预期与超预期，尽量讲明白
首先要清楚什么是预期，预期的基础是共识，若所有人都认为黄金值钱，那黄金就真值钱，所以要想建立预期，首先要有共识，共识分为强弱共识，资产的增值就是共识的弱转强，比如房子，可以说是近20年增值最快的了，在20年前，租房才是主流，这时对于房子社会是弱共识，但是随着土地改的推行，社会对房子的共识就由弱转强了，就像我现在跟你说一个苹果 价值10w，你肯定不买，因为现在社会对苹果的价值是弱共识，但是苹果价格涨了2年了，共识就会由弱到强。
那么有了强共识，就会有预期，苹果涨了两年，市场就会对苹果有预期，有预期就会有人投资，投资价格上涨，兑现预期，然后产生新的预期，那什么是超预期？比如之前苹果一年涨10%，今年突然涨20%，在兑现预期的基础上产生了超额收益，那么这部分市场就会涌入杠杆、投机资金，因为这部分市场完成了预期以外的超额收益，那么这时会产生一个新的、更高的预期，但是一个投资品类无法一直超预期，所以在“兑现预期”这一环就会断掉，没了新的预期推动，自然就迎来了退潮期。
举个🌰，房贷就是房子市场的杠杆资金，当房子无法走出高收益而是转型保值，无法兑现预期，那么短期内肯定走的就不好