随便说说，还是套在华通热力

未来，是楼市先涨，还是股市先涨？总结历史规律，会发现资本市场，或许会分3步走！

第1步：A股出现牛市，让投资者本金迅速增长，他们会提前离场。每一轮牛市都是如此，真正盈利的都是资深投资者，收割的是新散户，大妈、大爷们。

第2步：兑现离场的资金，迅速流入楼市，这时候会有策略引导，公家的资金不入场，他们资金就会按兵不动，会有神秘资金护盘拉升，以银行、保险、国企，上市公司有充足现金流的企业为主。茅台 已经开始了，本月，10亿资金拿地了，银行，已经放款了……

第3步：打造地标，创造一个精品炒作城市，核心城市的楼市迅速上涨，2015年的深圳就是如此。全国各地的二手房东就会惜筹，捂筹，市场的抛压轻了，可供应的新楼盘又少，会是什么结局，这三年，有多少开发商拿地建房，你们城市有几个新开楼盘吗？

综上所述：结局不言而喻，重新限购，提高首付，提高利率，刚需跑步进场，也要入市接盘。投资者，神秘资金，有序撤退。所有人都开心了，刚需拿到了高位的资产，资本撤退。

有人说哪来的首付，不用担心，到时候就算是借到山穷水尽也会进场，就像牛市末期，追涨的那些人，图什么？如果有闲钱，也不会等到牛市末期了，都是零碎的资金，甚至杠杆入市！一百来以来，人性不会变。

一定要囤资产，因为一旦经济苏复，直接利好的就是资产的估值逻辑，会水涨船高，这件事情，不以谁的意志为转移，过去几十年，资金最后都兑现在资产上面了。