房地产王者回归，三箭齐发，狂 掀38个涨停！核心受益标的一览 接下来房地产行情如何 华夏地产基金etf可进吗?

引言：房地产迎来重磅利好，上市房企再融资功能开放，“三箭齐发”，板块今天迎来涨停潮。本文深度分析了房地产现状，“信贷、债券、股权”政策利好房地产的传导逻辑，文末梳理出房地产核心受益上市公司。预计阅读时长2.5-3分钟。

世界上唯一不变的就是变化，投资市场同样如此！

曾经负重前行的房地产，在多重政策支持下，摇身一变，开始金光闪闪。
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金融16条下发，“保交楼”出新政，发债融资，国有大行密集提供授信额度......政策持续不断推出。

最新消息，11月28日晚间，房地产迎来“第三支箭”，恢复上市房企再融资功能。

重大利好支撑下，房地产板块走出逆天走势，上周也有朋友留言希望小研姐深度分析下房地产行业情况，我们今天一起了解下。

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1、房地产—投资&消费端同步拉动经济



我国房地产规模大，产业链涉及广，上游有建筑、建材、机械、钢材，下游有家电家具、装修装饰等，在经济中的地位至关重要，据机构测算，2020年房地产整个产业链占GDP的比例接近17.7%。

资料来源：万联证券研究所
除了在投资方面拉动经济外，房地产也是居民总资产的重要组成部分，占比60%左右，因为占比较大，所以住房资产的变化对家庭总财富的变化影响大，从而进一步影响消费。家庭总财富增加，消费增加；相反，消费会减少。

由此可见，房地产地位至关重要，在投资端和需求端同步拉动经济。

资料来源：中国人民银行、中信证券 研究所
在“房住不炒”大政策下，再加上口罩问题影响，22年房地产迎来一波幅度较大的调整。近期，风向开始转变，利好政策密集出台，房地产再度处于强势风口中。



2、再融资重启，三箭齐发，房企基本面有望复苏



房地产迎来三箭齐发，“第一箭”是信贷支撑；“第二箭”债券融资支持；“第三箭”是上市房企再融资放开。政策和往日大不相同，组合拳能够有效提振购房信心。

资料来源：中邮证券研究所整理
（1）“第一箭”：信贷支持

六大国有银行与18家房企达成合作协议，11月25日数据，已披露授信额度总计超过1.65万亿元。

六大房企是工商银行 、中国银行 、邮储银行 、交通银行 、农业银行 、建设银行 。

18家房企中，央企8家，混合制房企3家，民企7家，万科集团合作了6家，龙湖集团 、美的置业 合作5家，另外碧桂园 、合生创展、金辉集团 、大华集团、滨江集团