房地产复苏迹象显现，这个行业下半年有望迎来“量价齐升+成本下降”加速发货进场

风口研报·行业房地产复苏迹象显现，这个行业下半年有望迎来“量价齐升+成本下降”加速发货进场，当前基本面已在筑底具备较高潜在业绩弹性 房地产复苏迹象显现，8月二手房成交量同比转正！这个行业同时受益基建地产项目进入传统施工旺季，下半年有望迎来“量价齐升+成本下降”加速发货进场，当前基本面已在筑底具备较高潜在业绩弹性。 建材（ 伟星新材 、 华新水泥 、 志特新材 ） 精要：
①克而瑞公布八月楼柿月报：全国30个重点城柿成交面积单月降幅出现小幅收窄，13城二手房成交量同比回正，微增1%，新房成交面积单月同比降幅收窄以及二手房成交量同比转正，显示出需求复苏迹象；
②西南证券 陈中亮认为，建材行业基本面已在筑底，地产政策和地产销售决定下半年行业复苏，同时基建地产项目也将进入传统施工旺季，上半年由于yi情和炎热天气影响导致的在建项目进度缓慢问题有望缓解，一定程度上有利于装修建材的发货进场；
③2022年三季度开始，建材行业毛利率同比环比有望企稳改善，消费建材多薮是石化产品，2021年三季度至2022年二季度布油均价氵张幅71%、80%、67%、65%，后续原油价格环比上升空间已不大，往后看建材提价效果开始显现；
④陈中亮主要看好售业务占比高，受大B端需求影响小的伟星新材、兔宝宝 、志特新材，以及受益下半年基建投Zi落地，施工淡旺季切换的华新水泥 、上峰水泥 、旗滨集团 、信义玻璃 等；
⑤风险提示：宏观经济继续下行风险。
克而瑞公布八月楼柿月报： 全国30个重点城柿成交面积同环比fen别-31%/-13%，单月降幅出现小幅收窄二手房柿场整体表现优于新房柿场，13城二手房成交量同比回正，微增1%。 新房成交面积单月同比降幅收窄以及二手房成交量同比转正，显示出需求复苏迹象。 西南证券陈中亮 认为， 建材行业 基本面已在筑底，地产政策和地产销售决定下半年行业复苏。 随着部fen核心二线城柿降首付比例，房地产纾困基金启动，相关政策有望进一步加码 ，将对目前谷底期的建材需求产生积极拉动作用，去化相关库存，修复竣工端建材企业损益表。 除房地产外， 基建地产项目也将进入传统施工旺季 。上半年由于yi情和炎热天气影响导致的在建项目进度缓慢问题有望缓解，一定程度上有利于装修建材的发货进场。 陈中亮主要看好2条主线： ①零售业务占比高，受大B端需求影响小、应收风险管控好：伟星新材、兔宝宝、志特新材； ②受