盘活“烂尾楼”起家的中国最大房地产私募企业

盘活“烂尾楼”起家的中国最大房地产私募企业——光大嘉宝








学术论文：



光大嘉宝，如果断贷的事持续发酵，国外的先进做法是资产证券化，AMC是出问题以后解决问题，REITs是解决问题的同时可以预防出现问题。

连平：一方面，相关城市应结合当地实际情况，进一步完善资金监管制度。既要避免监管过度加剧房企的流动性短缺，又要谨防由于个别监管环节的放松，导致项目出现资金挪用、非法转移等问题，进而造成项目烂尾。

另一方面，创造宽松的房企金融环境，满足房企合理资金需求。

一是建议商业银行应加快开发贷审批和发放速度，适当提高开发贷在贷款余额中的占比。同时加快居民住房信贷投放步伐和加大投放力度，以满足合理购房需求。二是加大对房企发债融资的支持力度，完善房企债券融资支持机制，支持优质房企在银行间市场注册发行债务融资工具，鼓励房企借助备用信用证添加增信措施等方式发行海外债。三是建议加大房企各类非银金融支持，包括运用REITs、信用风险缓释凭证等工具，引入不良资产管理公司，缓释房企现金流和债务压力。

此外，建议相关城市健全和完善风险监测体系，建立因地制宜、动态调整的房地产金融风险监测体系，加强行业风险预警和防范。

$光大嘉宝(sh600622)$