被同花顺耽误的上海基建股-德必集团

德必集团 2021年公司营业收入为9.55亿元，同比增长14.58%；归母净利润1.04亿元；同比增长5.96%。如剔除新租赁准则影响，公司报告期内营业收入为9.75亿元，同比上升16.98%；归母净利润1.16亿元，同比上升17.71%。

丰富项目储备持续释放利好

2021年度，德必集团经营业绩持续保持高速发展，年报显示，报告期内，德必集团实现营业总收入9.55亿元，较去年同期增长14.58%；归母净利润为1.04亿元，较去年同期增长5.96%，始终保持上扬趋势。

截至报告期末，公司运营管理了57个文化创意产业园区，管理面积共计100.16万平方米。目前，公司产业园区以上海为中心，遍布国内的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安等多个城市；同时重点项目辐射全球，已落子意大利、美国等海外地区。同期，公司在建设期和招商期项目共有12个，分别位于上海、南京、成都、西安、合肥等5个城市，将持续为德必未来业绩发展提供长足动力。同时，在部分项目受疫情反复影响的客观情况下，公司也已与各级政府部门积极沟通，对接落实相关租金减免政策，切实考虑园区客户发展，充分履行上市公司社会责任。

在产业园区租金收入衡量的关键指标出租率上，德必集团亦延续2021年上半年的优越表现。德必集团基于强大的运营能力，2021年成熟存量园区平均出租率较去年增长4.5%，保持在93.5%的高位水平，平均租金亦有小幅提升，超过疫情前同期水平。其中，23个园区出租率达到95%以上，9个园区出租率达到100%，成熟园区持续、稳定释放业绩正增量，夯实公司稳健发展的基础。

坚守城市更新理念

德必集团自成立伊始，便将“文化重生建筑，创意点亮生活”的城市更新理念作为公司项目打造的核心理念之一，为城市发展注入时代活力，推动城市可持续发展的持续过程。

不同于传统的大拆大建模式以及传统的住宅快销开发逻辑，城市更新以“人”为核心，是城市有机体自我生长迭代发展的必然过程。

公司积极布局城市更新战略的重点园区亦在有序推进当中。其中，立足于上海世纪出版大厦的德必上海书城WE已开始建设，园区依托福州路百年文化基因，吸引高质量的数字文创产业资源注入，打造属于上海的文创产业名片；德必世纪WE则背靠上海科学技术出版社历史文脉和先进科技理念的基础上，依托公司十余年文科创产业专业服务经验，丰富空间品质，促进区域产业更新升级；同时，德必水贝WE立足于珠宝之都水贝，以城市更新为契机，以黄金珠宝产业为导向，打造深圳国际 时尚教育中心。

在赋能老旧城区、由点状物业改造向区域功能升级转变的过程中，德必集团始终积极探索如何有效实现区域发展与入驻企业的双向互动，激活多方市场主体积极参与的城市更新新课题。未来，公司也将通过对于传统成熟项目的经验总结与新型项目的不断试点，拓展城市更新的多元方案，引领文科创产业园区的良性发展。
同花顺 给备注行业是零售，明显被标错的上海基建股，业绩稳增长。$德必集团(sz300947)$$湖南发展(sz000722)$$浙江建投(sz002761)$