能源危机的世界表像

两次世界性能源危机 曾导致油价、物价、房价连锁反应

一般而言，房价主要系由土地成本、建筑成本与劳动成本所构成，而建筑成本上涨，加上「预期心理」作祟，显然房价调涨可以说是理由充分，但是否真会产生如同1973年、1979年两次世界性能源危机所导致油价、物价与房价的连锁效应，则仍有待深入探讨。

1973年发生第一次世界性能源危机时，国际原油价格顿时由每桶2.59美元遽涨至5.12美元，第二年再飙涨至11.25美元，由于预期通货膨胀的保值心理作祟，加以同时期物价也飙涨了47.5%，当时社会大众基于购屋保值的心理大肆抢购不动产，而促使房地产景气不断向上攀升至历史新高点。

到了1979年，由于第二次世界性能源危机的影响，国际油价再度暴涨了一倍，由每桶12.7美元飙涨至24美元，物价上涨率也随之跳升到了两位数以上，无独有偶地又因为预期通货膨胀的保值心理，再度导引了房价大暴涨的异常现象。