20220406 总龙头:中交地产 + 地产链(分析二)

中交地产 7板。今天高位顶出一字板，地产央企，公司从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。公司跨区域开发经营，涉及到北京，上海，南京，西安，长沙，深圳，重庆等地。

地产产业链：自进入2022年以来，各城市政策的快速松绑反转，股市走出了基建的浙江建投 ，建筑节能的北玻股份 ，地产的天保基建 等大牛股，确立了地产的政策底。随着地产的炒作，地产产业链也是此起彼伏。
松绑的城市继续扩大，全国超60城市跟进地产政策松绑。一线城市市场成交量交易活跃，开始起爆。如下：
逾60城超百项政策松绑房市。据中指研究院不完全统计，今年一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。东莞再出新政：今年首批供地取消新房限价，疫情断缴社保无碍购房。甘肃省兰州市近日印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》，《措施》明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购以及放宽限售条件。具体来说，在激发活力促进市场健康发展方面，《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
北京：3月二手房市场已迎来楼市“小阳春”。从相关机构提供的成交数据来看，3月北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，环比增长90.93%。其中仅3月29日，二手房实现网签1285套，创272天以来单日新高。除二手房外，新房成交则相对平稳。目前新房市场以改善性住房为主，主要是很多购房人在卖房后置换成居住条件更好的新房。北京市住建委数据显示，3月前三周，北京新房市场成交量分别为474套、769套、1072套，呈逐步攀升态势。