粤水电，星湖科技拉开广东国企改革的序幕，下一个是谁？

沙河股份，地产+国企改革

起飞了

受消息面南宁、北海等地房贷首付比例下调 首套房最低降至20%影响拉升,阳光城、天房发展、天保基建、荣安地产等多股涨停,新华联、蓝光发展、嘉凯城等跟涨。

@佳运亨通 塘鹤岭，谁说是白石洲了？白石洲本来就跟它没关系

郑州二手房成交量大涨70% 近60城释放促进房地产回暖政策财联社3月20日电，数据显示，自郑州楼市新政实施以来，郑州二手房与去年12月周均相比，3月前两周周均带看量提升38%，而成交增幅则更明显，提升70%。今年开年以来，全国有近60个城市发布了多类型的促进房地产回暖的政策。其中，北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调；南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松；重庆、菏泽、温州等城市在首付比例方面有所降低。

大股东为深业沙河（集团），截至一季度末，持有公司32.02%的股份。据介绍，深业沙河为深业集团有限公司全资子公司，隶属深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团。沙河股份作为旗下地产公司，以全面推进城市更新为主要工作。去年公司建筑体量达到历史最高水平，净利润翻倍，达到净利润6078万元。目前公司地产项目主要集中在深圳、长沙和新乡，土地储备可观，其中深圳占比约24%，有望受益于深圳楼市回暖。

有分析师认为，沙河股份和深振业A是深圳市国资委直属的两家房地产企业，有望成为深圳市地产板块国企改革的平台，而地产板块的整合也将是深圳国资改革的重点。8月深振业A董事长李永明已经提请辞职，随着振业集团一把手的人事变动和董事会换届工作的启动，拉开国企改革序幕，沙河股份下一步进展也值得期待。

投资者在投资者互动平台提问：深圳城中村改造的王炸白石洲城中村改造项目，沙河股份有没有参与？或是与绿景地产一起参与？

沙河股份(000014.SZ)12月30日在投资者互动平台表示，公司没有参与此旧改项目。

很多人不信国企改革。今年国企改革力度史无前例！看看今年的牛股，基本上都是国企，翠微股份海淀国资委，浙江建投，浙江国资委。美利云，诚通集团也是国资，中国医药也是国资。

沙河的想象力

一.地产松绑后的板块效应

一、房贷利率下调

近期多地房贷利率下调，地产政策松绑下，地产板块逐步走强，黑牡丹目前已经7天6板，沙河作为基本上最小市值的正宗地产股，很有可能被资金盯上！

2.隐蔽资产被发现后的价值回归

公司之前获得深圳世界之窗地铁口核心房产，补偿面积15821平方，


目前该地段已经成功建成回迁房，按照相同地段地产测算，沙河该补偿地目前估值可达12亿以上，但这块资产在财报中仅显示为3000万元，若这块资产的估值被认可，那将对沙河市值提升将有很大的空间。

3.国资委注入资产的预期

深圳是国内目前最有活力的城市之一，深圳国资委资本雄厚，实力极强，沙河作为一个不太争气的儿子，深圳国资是很有可能注入一些资产，给儿子一定家业的。但是这相当于一张彩票，中奖那么起飞，不中也不影响其基本盘