两个月前挖掘了西数东算龙头美利云，今天来挖掘下
沙河股份 $沙河股份(sz000014)$ 沙河股份:拟办理回迁商业补偿方式变更事宜（2018年11月20日公告）深圳市南山区鹤塘岭花园城市更新项目中回迁商业首层物业市场
单价资产评估说明纳入评估范围的资产为沙河实业股份有限公司持有 的深圳市南 山区鹤塘岭花园城 市更新项 目中回迁商业首层物业,该项 目于 ⒛14年 10月 完成实施主体确认后 ,原搬 迁房屋 已拆除灭失;根据产权持有单位提供 的产权证明文件显示 ,搬迁人 (深 业沙河 (集 团)有 限公司)与被搬迁人 (沙 河实业股份有限公司)于 2013年 9月 16日 签订 《深圳市南 山区鹤塘小区——沙河商城城市更新项 目搬迁补偿安置协议》,协议中记 载被搬 迂人持有搬迁标 的房产沙河菜 市场综合楼 1-6层 ,产 权资料 为深房地字第 4000112037、 4000112038、 400O112039、 400011204O、 4000112041、 4000112042号 , 被搬迁人拥有搬迁标的房产的 10OG/0产 权 ,建筑面积共 14,0砼 9。 “ 平方米 ,其 中商业首 层物业为搬迁标 的房产沙河菜市场综合楼一层 ,建筑面积合计 3,017,39平 方米 ,办 公 用房建筑面积合计 5,126.70平方米 ,住宅用房建筑面积合计 5,905.35平 方米 ,被搬 迁人选择房屋补偿 ,其中商业、办公类房屋搬迁补偿 比例系数为 1.0,住 宅类为 1,3。 由此享有鹤塘岭花园项 目的房屋补偿面积有 :住宅 7,676,97平 方米 ,办公 5,126.70 平方米 ,商 业 3,017,39平方米。据 向产权持有单位 了解到该项 目的具体情况及相关规划: ①鹤塘岭花 园项 目地处深圳市南 山区沙河街道 ,鹤塘街与鹤月西街交汇处 ,占地 面积 l。 8万 平方米 ,建设用地面积 1,33万 平方米 ,总 建筑面积 15,82万平方米 ,容积 回迁商业面积 (盯 ) 项 目及 内容 回迁商业物业 3,017,39 深圳市南山区鹤塘岭花园城市更新项 目 3,017.39 ^o。 :;黜濉 沙河实业股份有限公司拟办理回迂商业补偿方式变更事宜而了解其 持有的深圳市南山区鹳塘岭花园城市更新顼目中回迂商业首层物业市场单价 率为 8.21,计容建筑面积 11.33万平方米 。其中,住宅 63,900平 方米 (含 保障性住房 5,112平 方米 ),商 务公寓 15,600平方米 ,办 公 15,M4平 方米,商 业 11,960平方米 。 项 目属商住混合用地性质 。土地分为南地块及北地块 ,其 中回迁物业位于该项 目的北 地块 ,地上建筑 由北栋五层、南栋六层裙楼 ,一栋高层住宅与一栋超高层建筑构成, 将打造成以住宅为主,集商业、办公、公寓、保障房等多种业态于一体 的小型城市综 合体 。 ②项 目建设规划方案:北地块商业定位为社区商业 ,整体规划面积 4,837平 方米 , 可根据楼层、隔间进行分割办证 。 ③根据产权持有单位提供的项目进度安排,该项目预计 ⒛20年预售,⒛21年竣 工备案。回迁商业在当前时点还处于建设阶段,无房屋实体存在。 2018年7月获得建设许可证，据规划，项目将打造成以住宅为主，集商业、办公和公寓为一体的综合体。据深业集团官网透露，项目共有住宅566户，其中有一部分是回迁房，另外还有112户保障房和210户商务公寓。
主力户型位于02地块，住宅的主力户型是三房一厅，商务公寓的主力户型是二房二厅。
停车位710个，容积率8.21，绿化率35% 查询南山区城市更新和土地整备局官网得知，深业鹤塘岭花园总建筑面积为158191㎡，其中住宅63900㎡、商务公寓15600㎡、商业11960㎡、办公15249㎡、公共配套设施1950㎡贝壳 查询单价：塘鹤岭住宅单价目前11万元/平方，商业8万元/平方。 盘中主要热点题材1、东数西算
数据中心：宁波建工 、佳力图 、美利云、首都在线 、真视通 、浙大网新 、直真科技 、依米康 、延华智能 、云赛智联 、数据港 、黑牡丹 、沙钢股份
注册制次新+参股数交中心+大数据：零点有数
注册制次新+大数据：亚康股份
贵州+大数据：贵广网络
2、基建
浙江+基建：诚邦股份 、浙江建投 、元成股份 、腾达建设
建筑：奇信股份 、华建集团 、深城交
地下管网：韩建河山
建材：四方新材
3、其他
地产：泰禾集团 、渝开发 、新华联
数字货币：金证股份 、亚联发展
新冠检测：康泰医学 、九安医疗
轨交：神州高铁 、时代新材
土壤检测+农资：浙农股份
引入华润战投：金种子酒
中望 合作+BIM：华阳国际
财税信息化：税友股份
网安+棉机：天鹅股份
浙江+创投：浙江永强
纺织+锂电：金鹰股份
土壤修复：启迪环境
智慧灯杆：华体科技
液晶显示：深华发 A
原料药：华海药业
锂电：鞍重股份
教育：凯文教育
煤炭：安源煤业
农药：国光股份
龙飞1112
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