经济摘录

ESG（大势所趋）投资配比
ESG 指标分别从环境、社会以及公司治理角度，来衡量企业发展的可持续性。
据美通社（PR Newswire）今年10月12日发布的一项全美民意调查，近八成(78%)的美国投资者预计将在未来一到两年内在其投资组合中增加以ESG为重点的投资。其中，91%的千禧一代投资者表示他们可能很快会将这些投资加入自己的投资组合，相比之下，X一代投资者（出生于1960年代中期至1980年代初的一代美国人）和婴儿潮一代投资者（二战结束后，1946年初至1964年底出生的美国人）的这一比例分别为80%和68%。

房住不炒
“房住不炒、因城施策”“稳地价、稳房价、稳预期”
1.二手房房价疯涨。新房、二手房倒挂。
二手房指导价机制
2.房租快速上涨，从房价永远上涨的神话过渡到房租永远上涨的神话。
租售比：国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200到1:300，可以用来衡量
房屋交易税房产投资价值。
2020年全国50个重点城市的租售比1:611。
3.租售同权
意义：如果没有租售同权，谁都得买房，因为租房的权利被限制，这种情况下，房子就可以是为了炒的，不是为了住的。
权利
第一，享有公共服务，不应该被歧视。
第二，享有租赁产权。租赁产权应该被保护，而且租赁产权应该跟房屋产权一样，享有租赁期限内的转让、抵押、质押等权利。
第三，享有房屋的处置权。在不违反法律的前提下，对房屋进行改造、更新、重新分割、重新装修等权利，包括消防报批等。

LPR
央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能来在此利率上加自码，而不能下调。每月20号更新，登录中国银行官方网站查看。
2021年月最新央行LPR利率：
一年期lpr利率：3.85%
五年期lpr利率：4.65%
人民币贷款利率：1年以下贷款利率是4.35%，一到五年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。

房产税
2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定： 授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
授权的试点期限为五年，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

消费税
消费税的征税范围包括如下11种消费品：烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、烟火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车。
被选择的上述消费品可分为五类：
第一类，如果过度地消费，会给人类健康、社会秩序、生态环境等造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等。
第二类，奢侈品和非生活必需品，如化妆品、贵重首饰和珠宝玉石等。
第三类，高能耗和高档消费品，如摩托车、小汽车等。
第四类，不可再生并在使用过程中会造成环境污染的资源产品，如汽油、柴油等。
第五类，产销数量较大，税源充足，具有一定的财政意义的产品，如护肤护发品、汽车轮胎等。