10.25收评 房产税仅是个开端，还有更深层次的意义
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上周五咱们建仓了000537广宇发展，结果周末出台了政策，要征收房产税，对地产板块肯定是利空，在忐忑不安的情况下开盘就止损了，亏损幅度不到2%，没曾想，之后就立马冲高了，一度上涨逾7%，对于地产的利空早有耳闻，选择广宇发展的一个原因是因为这家企业要剥离地产业务，向新能源 方向发展，这也是今天早盘承压，随后快速反弹的原因吧。
该股卖飞很遗憾，就当是加强风控的操练吧。截止收盘，沪指涨0.76%，深成指涨0.72%，创指涨1.64%，电气设备、化工板块跟充电桩、储能、光伏概念掀起涨停潮，地产、家居、酿酒板块领跌，个股跌多涨少，能源板块全天领涨，证券 板块原本以为没戏了，尾盘时刻才异动，最后把盘面指数维持红盘，锁住市场人气。早评分析，房产税出台有可能对地产板块是利空出尽，所以我们看到地产股是跌，又没有造成恐慌性的大跌，然而这个板块的利空还没释放完，因为具体要怎么征收、在哪个城市先行并没有明确，所以更大的利空还在后面，尽量不去触碰这个敏感行业。
早在两年前，我就跟大家分析过，房地产近期必要被整顿，我国的主要经济体要从地产向中高端制造 业过度，因为这个利益集团实在太大，喊了那么多年迟迟不见动作，牵扯到方方面面太多，尤其是地方财政创收，但从侧供给改革那一刻起，地产在经济中的格局就已经被提上改革的路程，“房子是用来住的，不是用来炒的”，很多人对这个口号感到麻木，以为是喊喊而已，记住一点，在A股市场，永远不要跟政策作对，不管国外的形式怎么变化都好。怎么征税，在哪里试水还不知道，但是我个人预知一点，或许七八年后，各地的房价应该是以当地平均收入水平为基准，现在的房价还有腰斩的空间。由于主要税收来源被封堵，有望重新规划新的税收方案，税点（数量跟幅度）增多是必然，但也倒逼地方ZF有所为，以努力发展当地经济来增加财政收入，何尝不是件好事。
2019年中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，其中住房占比近七成，房贷占家庭总负债的75.9%，成为家庭负债的主要构成。所以征收房产税不仅仅是针对地产这个行业，而是经济体系的整改，开启藏富于民、共同富裕的新篇章，顶级富豪可以在科技领域诞生，但绝不允许在吃喝住行等民生领域出现。当然我不是经济学家，大家看看便可，不去较真，我只是依于常理推断。
有一点也还非常肯定，也是两年前授课的时候跟大家说过的，楼市的资金要流向股市，这里边有管理层的引导，股市有望接替楼市，成为国民追求财富的最主要的渠道。这里不能说股市就一定只涨不跌，如果不是扩容过激，A股至今也涨上天了，所以还得看监管层运营是否得当，但无论如何，蓝图跟方向在这里，所以我们不要对后市持悲观态度。
日线形态就完美了，沪指上周二收出一根芙蓉出水K线，今天再收一根蛟龙出海，前后夹击逼退空头，MACD出现金叉更大程度上预示着一波上涨行情的展开，但是30分钟可能面临冲击压力而小幅休整，明天得提防15分钟级别的休整，进而影响到30分钟折返，应该不影响日线级别总的反弹趋势。今天新能源 板块涨停面积太大，明天有可能退潮，即便如此也仅是正常休整，新能源还将是引领做多方向的主赛道。
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