切磋一下600682南京新百的投资价值

南京新 百的前身为原南京市新街口百货商店，成立于 1952 年 8 月，是南京地区第一家国 营百货商店，系大型综合零售企业，曾是全国十大百货商店之一。
目前，公司主要业务涉及商业、健康养老与生物医疗 领域，覆盖百货零售、物业租赁、健康养老服务、脐带血造血干细胞存储以及细胞免疫治疗等业务范围。公司已转型成为脐带血干细胞存储、细胞免疫治疗、健康养老为支撑的医药 、养老大健康平 台型企业。

现代商业
22020 年，百货版块受到百年难遇的疫情严重影响，应政府要求闭店停业。新百中心店全体干部员工面对困难采取多种方式，闭店不停工，最大限度地挽回疫情期间的损失，加速产能的恢复。同时，在疫情期间还为南京援鄂医疗队提供随行物资400 多万元。“后疫情时代”加快品牌调整，先后引进香奈儿、耐克 KL 江苏首店等数十家诸多集聚人气的品牌入驻新百，中心店业绩表现远超同行和对标。

健康养老
1、安康通
安康通各业务条线发展良好。截止2020 年底，安康通累计为各地政府搭建100 多个智慧养老服务中心，运营500 多个社区服务站点。在2020 年切入适老化改造，全年累计服务超过1 万户。
2、三胞国际
（1）Natali
2020 年内，Natali 各项业务继续保持着稳定增长趋势。一是私人核心付费用户数稳步增长，通过聚焦运营和服务输出能力，Natali 客户满意度不断提升，客户流失率维持在较低水平。截至2020 年底，累计私人核心付费用户超过8.8 万名。二是移动端紧急呼救设备上线并投入使用，全年累计销售4500 套。三是Natali 继续保持着与以色列卫生部的良好关系，在保障传统儿童医学服务项目，实现了政府业务的持续运营。
（2）A.S.Nursing
A.S.Nursing 全年服务护理小时时长超过7 百万小时。在以色列疫情的影响下，ASnursing 启动了新的BI 系统，有助于公司更好的应对公司当前和未来的挑战。在报告期间内，以色列经过三次疫情的侵袭，公司在疫情期间，仍然全力保障运营，通过积极开展调整措施，实现业务损失最小化。
（3）纳塔力（中国）
Natali（中国）三条业务线稳步向前推进。一是积极挖掘企业客户健康管理业务需求以及旅游地产、员工福利、医药调研等市场机会，加入了上海康 复辅具与老年福祉产业技术创新战略联盟，并新签中德安联人寿、横琴人寿、中国银联、汇丰银行 、银联容数科技、宁波金融 联合会等金融品牌客户。二是持续推进长护险业务，2020 年公司长护险在上海、苏州、南通、无锡以及天津等落地并进行用户拓展，全年服务用户1 万余名，形成了可以快速复制的商业模式；三是Natali（中国）为绿地集团、和昌府、中铁地产等项目提供了优质的康养服务，得到了行业的认可。此外，Natali （中国）联合中国房地产协会及国内养老行业知名企业，共同发起并成立了中国养老地产及大健康教育联盟，奠定了Natali（中国）在养老地产行业的地位，同时也为接下来国内康养地产业务发展打下了良好的基础。

生物医疗

1、脐带血储存
公司继续强化巩固上游干细胞采集储存，加大中 游干细胞技术研发、推广下游干细胞治疗应用、开拓其他产品业务补充，打造售前、售中、售后服务一体化的客户服务模式，实施多元化发展策略。以“科研+应用”的双轮驱动模式，多元化、全方位加强与医院、科研单位的合作，提升脐带血干细胞提供数量增长。设立脐血专项基金，鼓励省内临床单位开展脐血科研项目。完善干细胞提供服务体系，利用“供应链管理信息平台-订单APP”规范脐血需求管理。
2、世鼎香港

公司不断强化PROVENGE 作为早期无症状或轻微症状的mCRPC 患者一线疗法的产品定位。PROVENGE 于2010 年获得美国食品药品监督管理局（FDA）批准在美国上市，是第一个也是目前唯一个FDA 批准的前列腺癌细胞免疫治疗药品，开创了癌症细胞免疫治疗的新时代。积极推动前列腺癌早期适应症研究。抗原工艺现代化顺利推进，有效提高生产效率。
3、南京丹瑞
丹瑞中国提交了PROVENGE(Sipuleucel-T)临床试验申请(简称IND 申请)，并于8 月5 日获得国家药品监督管理局药品审评中心（CDE）的临床试验默示许可，同时不断夯实基础建设，规范生产，于2020 年7 月收到上海市药品监督管理局颁发的《药物生产许可证》，2020 年12 月31 日实现Sipleucel-T 临床试验首例患者入组，迎来重要里程碑。

公司发展战略
2021 年，公司将大力发展美国市场的细胞免疫治疗业务，积极推进PROVENGE 药品在中国的上市进程，通过CDMO 孵化和拓展有潜力产品，由单一产品向多产品、国际化的高端生物医药 创新型公司转型，打造细胞免疫治疗创新平台。