专注，是融创最大的投资看点

买股票就是买公司，这是价值投资的基本原则。从模式上看，企业经营和我们做投资的道理都是相似的，也有着各种理念，呈现出各种流派。
地产股今年成了“地惨股”，是各种因素导致的，但关键原因还是在于即便持有地产股的人，大多数也都不相信这个行业的永续性。99%的地产股持有者，都是来投机的，墙倒众人推也就不足为奇。
融创中国 今年的股东大会，我最看重的不是6000亿任务一定会完成的定心丸，也不是降低净负债率（这是业绩会上早已公布的近期目标），而是“专注”！



曾经有很多房企，一时叱咤风云，但偏离了地产主业之后，却一直都萎靡不振。现在也一样有很多地产企业，包括某些头部公司，不断为了多元化而多元化，骨子里的原因，是这些行业巨头也认为地产的钱越来越难赚了，在提早给自己寻找后路。
但5月28日的股东大会上，孟德明确提出不管是现在还是未来，融创始终会专注地产这个主业，其他在文旅、文化、康养、会展等方面的投入，都是为了做地产+，而不是远离地产。即便持有型物业，占总资产的最大比例也不会超过15%。



这就是投资融创的最大看点，只想赚股息，何必买地产？想买车、买猪肉、买菜、做包租公，这都没问题，但现在已经有了那么多造车的、养猪的、种菜的和收集建筑物的，为什么不直接去买呢？惯赚快钱的人，惯动辄百亿甚至千亿投资的地产商，有的行业对他们来说，是在是太慢了，慢的让人无所适从，慢的让人提不起精神。
地产股，买的就是高负债高弹性，买的就是十几万亿的超级行业，买的就是老百姓 对房子深入骨髓的虔诚和向往。在各怀心腹事的时候，还好我们仍能看到有如此坚定执着的企业。也许地产行业的天花板已经接近，但地产企业的天花板远未到来。
融创的未来预期增长目标，是年化20%，这是个很高的数字。以2019年3834亿的权益收入为基数，按照这个增速，十年后融创的权益收入会达到23739亿，如果当时全国的商品房销售收入能保持在15万亿，那么融创的市场占有率将达到15.8%。这个比例不低，实现起来很难，但如果那些强力房企脑子里总想着多元化，融创的机会就大很多了。


投资是需要信仰的，守股如守寡，耐不住寂寞的人，也很难有长久的繁华。我从来不关心那些自己没赚到的钱，只关心自己能赚到的钱。世界这么大，手里的水都喝不完，何必再拼命到别人那里抢水喝呢？聚焦自己的资金和精力，专注在某一行业上，市场自然会对你的专一予以回报。
企业经营也是这样，决策者在选择方向的时候，投资理念是决定性的，他的价值观会烙印在企业的每一个发展轨迹上。中国具有匠人精神的企业太少了，孟德在股东会上反复提到的“提升能力”是令我感动的，融创这些年在能力上的表现有目共睹。不管什么时候，我相信好房子永远都是有需求的，专注的企业总有更好的回报。



“蚓无爪牙之利，筋骨之强，上食埃土，下饮黄泉，用心一也。蟹六跪而二螯，非蛇鳝之穴无可寄托者，用心躁也。”
总想远离地产的人，也将会被地产远离。融创的专注，就是他的最大投资看点。