华闻集团-土地流转隐形冠军：海南+参股土流网

简单一点，后面深入的各位老师欢迎补充。

1、 海南土地储备
海南丰泽投资开发有限公司(以下简称“丰泽投资”)是华闻传媒(14.96,0.03,0.20%)持有50%股权的控股子公司，其他股东为公司控股子公司海南新海岸置业股份有限公司持有20%股权、公司控股子公司北京华商盈通投资有限公司持有20%股权、海南润禾投资发展有限公司持有9.4%股权、海南硕果农业股份有限公司持有0.6%股权。法定代表人为刘东明，注册资本10,000.00万元。丰泽投资主要业务为项目开发、投资等。
丰泽投资拥有海南省澄迈县大丰镇北部丰镇华侨农场内占地面积约3000亩土地的使用权，土地性质为农业用地，该地块距离海口市中心约56公里。
早在2014年，华闻集团年报就表示该地块开发前准备工作已经完成，正在开发。

2、 参股土流网：
（1） 关于土流集团
土流集团成立于2009年，经过11年的跨越式发展，已形成集土地交易、产权交易、农村住宅、乡村服务、大数据AI五大版块为一体的业务生态。
土流网经过多年发展已经形成了中国最大土地信息数据库，土流网可以把中国土地流转的面积、价格、走势等信息整合起来，形成评估标准，为农民免费评估土地价值。这样，土地这种不动产，可以作价贷款，经营权金融 化。

（2） 华闻集团参股情况
公司实际控制人是融浙联实业有限公司、中国国际广播电台隶属于央企，另外公司外部投资众多，其中有家孙公司叫做北京华商盈通投资有限公司，那这个隐蔽的孙公司有什么特别之处呢，我们来看下图：


（3） 土流网2020年上市预期，股权变现概率大增
2014年，土流网获得了盛大资本5000万元的A轮融资。2015年又在B轮融资中获得了复星复娱文化、经纬中国1.5亿元投资。并在2018年4月获得了中国华 融C轮融资，且计划于2020年上市。

总结：华闻集团是优质的土地流转概念存在较大预期差的标的。

（1） 华闻集团从自有土地来看，海南大城市周边的农业用地，符合本次土改受益方向，且海南是试点名单中的第二批省份，公司有望实质受益。
（2） 土流网是业内榜首的土地流转服务企业，成色正宗，参股公司中总市值最小，利于炒作。
（3） 土流网2020年上市，上市后存在股权增值预期，消息面刺激预计会较多。
（4） 相对于其他海南本地股，累计涨幅较少，有较好补涨空间。