在行业去杠杆的大潮下，世茂依然在积极扩张，正试图将自己在行业中的位次再度提升，跻身十强行列。
8月30日，世茂股份（600823.SH）发布关于向合格投资者公开发行
公司债券申请获得中国证券监督管理委员会核准的公告。批复显示，核准世茂股份向合格投资者公开发行面值总额不超过40亿元的公司债券。据悉，此次公司债券采用分期发行方式，首期发行自核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自核准发行之日起24个月内完成。
在行业融资趋紧各家公司有所收缩之背景下，世茂却开启了逆势扩张之旅，旗下两个上市平台，均呈现同步扩张之势。世茂股份和世茂
房地产（00813.HK）是世茂集团旗下两家上市平台，其中世茂股份为A股上市，其主营业务是在中国境内专业从事商业地产的投资、开发和经营（包括但不限于销售、租赁、物业管理等）业务；世茂房地产是港股上市平台，其主营业务是在中国境内主要专业从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务。
今年上半年，世茂股份资产负债率为60.6%，比2018年末的58.7%略有攀升，其中有息负债共计205亿元，比2018年末增加18亿元。
房开业务方面，世茂房地产上半年签约额1003.4亿元，同比上涨38.7%，完成全年2100亿签约目标的47.8%，增速显著高于典型头部房企平均值。克而瑞数据显示，上半年世茂是TOP20销售增速最快的房企。世茂集团董事局副主席许世坛在业绩会上也表示，“上半年排名前20的企业增速平均在12%左右，世茂增速接近40%，我相信全年会比40%更高一点。”
除了销售额的攀升，世茂在收入和利润方面也均有提升。期内，世茂实现营收565.6亿元，同比上升32.9%；毛利润同比提升28.9%至170.2亿元，毛利率为30.1%；同时，上半年实现核心利润75.8亿元，同比上升23.8%。
在市场行情明显下行的情况下，世茂业绩仍然攀升，这源于其从2017年起的扩张步伐，这一战略方向一直延续到现在。今年上半年，世茂共获取60块土地，总价约788亿，新增土地计容建筑面积1412万平方米，新增货值约2500亿。其中通过收并购而来的项目占比达到七成。目前，世茂土地资源储备分布在101个城市，运营及在建项目301个。截至2019年6月30日，权益前约6407万平方米，权益前土储货值超10500亿元。
新晋“并购王”在今年上半年接连拿下泰禾、万通、粤泰、明发等房企项目，扩张意图明显。6月9日，广州老牌地产商粤泰股份（600393.SH）发布公告，以63.97亿元的总对价，向世茂出售位于广州的5个房地产项目股权。除了粤泰，万通、明发等小房企皆在世茂的射程之内。
而并购数量最大的则是泰禾（
000732 ）旗下项目。从3月起，世茂接连买下泰禾不同城市的项目。3月22日，世茂旗下的世茂股份以3.78亿元买下泰禾杭州蒋村项目51%的股权。3月25日，福州泰禾向世茂转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权，总计代价18.05亿元。随后的4月和5月，世茂并购了泰禾位于广州、杭州等地项目。
并购仍然没有结束。业绩会上，许世坛透露，世茂收并购获取的项目很多并未公告，数量不止外界看到的这么多，其中不乏Top10房企的身影。同时，在他看来，下半年好的收并购机会更多。
克而瑞研究中心新近披露的百强房企前8月销售榜显示，世茂前8月操盘销售金额位居行业第11名，离TOP10仅一步之遥。当此市场下行压力大增的背景下，世茂逆势扩张试图将哪一家公司拉下马？
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