四万亿：旧房改造 康力电梯上车

下午涨停8.88

今天听闻自己住的旧小区都要加装电梯（45线小城市） 可见政策力度之大 日线走势良好 主力志在高远 待大盘稳定下来必将势不可挡。旧改龙头

等待资金认可

40000亿出手，房地产巨头纷纷“逃离”, 能否戳破房地产泡沫？昆山特价房 2019-07-02 09:17:49白豫
2019年6月，第六次国常会上，重点提及了“老旧城区改造”，据预估，旧改将会投入资金4万亿元。城区改造以及金光闪闪的4万亿实在是太过诱人。
政策方向
从国常会的提议中，可以看到，这次的4万亿投资针对的是小区水电路及光纤等配套设施，加装电梯、停车设施，从改造小区来引动社区养老、托幼、医疗、保洁等服务行业的发展。涉及全国上亿人。 

优先级二：电梯、停车库等配套设施

改完了水电以后，“上楼难”、“停车难”等问题也将得到解决。有条件的地区可因地制宜加装电梯，建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施，实施节能改造等等。2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部，正在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部。

住房和城乡建设部副部长 黄艳：我们其实把装电梯这件事放在保基本里面，但是不强制居民。如果都同意，很多地方各级政府都在制定各种政策，来通过资金的支持来帮助地方。

住房和城乡建设部副部长 黄艳：一个问题是管网破旧，所以老百姓的反应非常强烈。第二这些小区因为建造的时间长了以后，它很多的公共服务是缺失的，比如说养老、抚幼、物业。
问题二：改什么？哪些问题优先解决？
优先级一：“水电路气网”

住建部负责人介绍，针对“管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或者老化”问题，各地应进行“优先改造”。

问题一：什么样的小区要改造？

“城镇老旧小区”指的是城市或县城建成时间较长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多的住宅小区。住建部负责人今天表示，很多老旧小区年龄都在20年以上，原来设计标准比较低，后期管理、维护也不到位，存在不少问题。