300亿品牌，房地产新星！读者传媒为什么炸了？

拥有300亿品牌价值的“读者”，即将迎来品牌运营落地的历史性时刻。读者传媒今日披露，公司与秋谷实业、读者数码、惠州读者将共同打造“惠州市读者文化公园”。

具体来看，该项目由秋谷集团主导并承担全部资金投入，惠州读者作为实施主体负责具体运营，读者传媒仅负责授权惠州读者使用“读者”字号、商标及商誉，不再进行资金投入。项目计容建筑面积为166667平方米(其中商业、服务业设施建设面积不超过5万平方米)，建设周期为4年，计划于2022年12月底前竣工投用。
据披露，该公园计划以数字出版、艺术展会、艺术创意、文化体验等文化创意产业作为街区主要商业业态。在合作分成方面，读者传媒权益由两部分组成，第一部分为“读者”商标、字号及商誉等特许权使用费每年360万元，四年共计1440万元；第二部分为项目建成后，读者传媒可分得5800平方米自持房产，读者数码可分得项目房产8300平方米，其中2500平方米为可售房产，5800平方米为自持房产。
公司表示，此次与其他三方签订的合作协议，符合公司的战略发展方向，能进一步发挥“读者”品牌价值，以知名文化品牌带动产业发展，创造良好的经济效益和社会效益。

不出钱 ，只出力跟品牌的读者。版权费能守1440W，还能白拿5800瓶+8300平的地产，其中2500平还是可售地产。

个人觉得这些短期效益都是其次，关键是品牌效应的扩张跟项目的转型。光卖书已经是一项经济效益没那么强烈的项目，转型做商业地产项目，是一个不错的转型。关键是可复制，奶茶加读书，新社交的模式是现有的商业地产+传统品牌发展的新模式。比较火的如猫的天空之城之类的。惠州是一个新起点，期待后续项目的跟进。

今天是平台压力，大抛压，短期获利太大，开了一字没有充分还手。 后续关注下 有无反包机会