这样的市场下，50万买房还是投资？

长得好看找个有钱老公就可以，不好看，花钱去整个容回来，再找个有钱老公，房子和钱都有了

看到这么多人劝导这位十年股龄的大龄美女不炒股，即使不懂股市指数，不懂熊市不懂牛市。只从“真理掌握在少数人手里”的股市盈利不到10%的投资者角度考虑，你应该买股票。在从这位未婚美女工资收入在上海的生活角度出发，你的生活需要极大的改变，你应该做最激进型投资！

现金为王

来股市，今天打9折。

我也在上海，我两一起凑个100万首付如何？话说你落户了吗

个人根据自身情况和意愿而定，但意志不一定体现利益。路人甲说一下自己的观点，如果老家是三四线城市，50W可以全款的话，建议在老家配置一套，户名建议放父母的，下证之后用产权去贷款，贷到的款用来配置一套，这套落你的名，按照你目前的经济条件，压力应该不大。这样你就在当地不同地段持有两套房子，房价一二线城市放缓的概率性大，三四线城市还是有升值空间，这样下来，你手里持有两套房子，即使存在风险，风险也是可控的，也在你能力承受范围之内。这两套房子，即充当了居住的功能，也具备投资的属性。当然，这要根据当地的政策和经济状况再做判断。房子是刚需，城镇化是趋势，农村逐步向城镇转移，转移的是人口，附带的必配就是房子，人口结构决定城镇房价结构。第一产业逐步发展，农村剩余劳动力向第三产业转移，第三产业的地理结构城镇比重偏大。再反过来看，目前人口老龄化严重，即使二十年后人口减少，养老条件有保障，进入老年阶段的人可以进入养老院，居住房需求可能会放缓，这种的可能性只存在目前的一二线城市，即使有条件进入养老院，中国传统观念的孝也是潜在的障碍，这种观念会导致子女不把父母送到养老院。目前年龄二十岁阶段以下的人口数量对未来房屋的需求，城市可能独生子女多，但农村可不是这样，这就是农村和城市的人口结构差异；这部分人口对房的需求向三四线城市转移的比重非常大，一二线城市人口相对饱和与高房价超过购买能力会引导人口偏向三四线城市，这叫实际需求引导经济转向。具体数据可到国家统计局查询。这种人口结构就是支撑三四线城市可见的有效需求的条件。再看看当下的政策，都在限购，控制价格，降低库存，这种现象在一二线或者省会城市明显，抑制地产开发也有可能促使房价的上涨。
下面说一下具体的实施计划：
这个方案是以你父母在当地有无贷款住房以及住房公积金的前提条件下计划的，50w购买房一落户你的名，用产权去贷款25w，让你爸妈用25w现金购置房二（房款50w，付50%，房贷50%），因为他们有公积金，房贷利率少近一半。房二的贷款按公积金住房贷款利率2.75%计算，25w+25w×2.75%＝284375    月供4739.58（5年期）。
你的房子做抵押贷款，利率为4.75%（按照2018.8.1的基准利率计算），贷款期限为五年。到期后连本付息一共是25w×4.75%+25w＝309375      你月供5156.25（5年期）
注：以上算法忽略房屋购置税等其他费用。
你月薪11k，每月节约开销4k，剩余7k用来月供你的抵押贷款5156.25，然后每月再给父母转2000，父母月供着2739.58。五年期间你的升职加薪会给你提高生活质量。这五年你除了开销以外的净收入就是（5156.25＋2000）×60＝429375，如果不这样计划压力，估计维持现状的工薪生活五年很难存下这么多钱。五年后你就拥有自己的一套房，而且无贷款，外加你对父母的无息负债2739.58×60＝164374.8（约等于164375）。
这两套房可以租出去，保守估算，一套房一个月租金一千，两套房五年的租金收入也是12w。对冲你对父母的负债，你还负债44375，这是以房二的房租收入归你所有为前提。如果没有这个前提就是你负债104375。
五年后房子按50%的升值计算共为100w+100w×50%＝150w；外加房租收入12w，合计162w。而你的投入成本是50w+429375+164375＝1093750。你的收益率为1093750/162w×100%＝67.52%。这收益率已经跑赢很多公私募了。
这个方案是静态的，但事件发展是动态的，可以肯定的是你的投入本金量。这个方案投资的风险在你的承受范围之内，基本就实现保值增值。

姑娘，听我的，先把房买了，之后用一万块钱在股市混一个月，看看亏的还是赚的。之后如果没问题，再把房再卖了都可以。如果把钱放股市，如果亏了怎么办？到最后两手空空可是。

眼神太犀利了...
你也真相了，看着身边的朋友结婚生子，自己还是单身一人，父母着急，自己已经不想着急了
ID是还在大学时注册的，当时同学混淘县，也顺带注册发帖过，潜水过
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找对象我一直坚信眼缘，经济条件不是太在意，只要肯努力 有干劲就行
整容什么的，从不考虑
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