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高耸如云的房价终将被历史车轮遗忘

18-10-02 20:24 2713次浏览
梅长苏
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转:据说,当年日本楼市泡沫破灭,日本首相海部俊树说:早知如此,我就是把色情行业当支柱产业,也不把房地产 当支柱产业。高房价最大的危害,不仅拖垮实业,抑制消费,且把人心搞坏了。当上市公司一年利润还抵不上炒几套房,当十年前在一线城市买的一套房溢价相当于你一辈子工资收入,你还有心思干别的吗?  ​  

各行业都将会逐步去杠杆,房地产首当其冲,房产的预售制、土地招拍挂,国家大规模棚改货币化,大规模的基建投资(天津达沃斯总理还是想搞一些基建投资),都将收缩,加息步伐也会很快到来,
一下午汇率保卫战可能打响,通胀以及资产价格大幅下跌,不是没有可能。国家这些年一直托市房地产,不管心不信,老百姓 已经认为房价只能涨不会降,已经对国家调控置若罔闻,我身边这几年谈论的,几乎很少有任务房价会低。除了几个别专家,潘石屹先生用房价租售比来论证高房价很精辟,万科的活下去。都将预示房地产寒冬即将到来,或许2019或许2020…
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梅长苏

18-10-03 14:29

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在国外,欧美人信奉人生有两件事不可避免,一个是死亡,一个就是纳税。偷税漏税被视为一种非常可耻的行为。
一旦有人偷税漏税,不仅将被重罚,还会遭到全社会的鄙视,终生无法进入上流社会。
更重要的是,由于欧美信用体系发达,偷税漏税还会被列为老赖,使得天下皆知,再难翻身。
中国虽然已经建立了信联,并开始努力搭建全社会的信用体系,但对失信者的惩罚明显还未在社会上形成真正足够的威慑和影响力。
而且对偷税漏税的惩罚力度严重不够,也不足以在整个社会树立典型。
娱乐圈作为曝光率最高的行业,如果能够大力整顿,开展一场雷厉风行的大风暴,在全社会树立一场合法纳税的典型风气,无疑对整个社会都是有益的,更对所有的穷人也有益。
毕竟富人多缴税,则意味着穷人将相对少缴税。
梅长苏

18-10-03 14:15

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娱乐圈刮起的税务稽查大风暴还在继续,一些明星艺人们忙着补缴税款,而一些明星艺人们却在慌忙将名下的公司注销或者转让。
近日,有媒体报道称,霍尔果斯美拉文化传媒有限公司(下称“霍尔果斯美拉”)工商资料中出现清算信息,霍尔果斯美拉成立清算组。
这是今年冯小刚注销的第三家影视公司了。
霍尔果斯美拉这家公司的主要持股人包括冯小刚、王中军等,两人分别持股30%、14.59%。王中磊曾为霍尔果斯美拉的法定代表人(现为刘艳),冯小刚现担任霍尔果斯美拉的经理。此外霍尔果斯美拉还存在经营异常的记录。
而霍尔果斯美拉注销的时间节点,正好处于“阴阳合同”事件发酵之中。
今年6月初,崔永元在微博爆料影视圈存在“阴阳合同”,影视明星借此偷税漏税,引发影视行业“地震”。在“阴阳合同”事件被爆出后,国家税务总局等五部委联合印发《通知》,要求加强对影视行业天价片酬、“阴阳合同”、偷逃税等问题的治理,控制不合理片酬,推进依法纳税,促进影视业健康发展。
而在9月9日,冯小刚发布微博否认偷税逃税。冯小刚还在微博表示,《美拉传媒》每年纳税几千万,自己纳过的个人所得税累计数亿,加上拍摄影片的总票房五十多亿,制片公司和院线所交纳十几亿税费。
不过在这个时间点,霍尔果斯美拉宣布注销,背后的原因是什么我们也不得而知。
除了霍尔果斯美拉之外,冯小刚还有两家的公司在今年注销。
除冯小刚外,还有多位明星在注销或退出名下公司,包括赵薇、赵文卓、刘诗诗、任重等一批影视明星。
忙着变更注销的还有影星刘诗诗,早在今年7月,刘诗诗就将名下的另外一家“稻草熊”的公司更名,刘诗诗清空全部股份,并卸任该公司法定代表人等一切职务.
8月29日,霍尔果斯天翔影视传媒有限公司申请注销。
9月11日,演员任重担任法定代表人并持股10%的霍尔果斯星禾影业有限公司申请注销。
9月13日,嘉博文化持股20%的霍尔果斯大乐影视传媒有限公司申请注销,前者旗下艺人包括许晴、陈建斌、蒋勤勤等。
从注销的时间点来看,大部分都是在“阴阳合同”曝光之后。而从注销的地方来说,大部分的注销地方是在霍尔果斯。
霍尔果斯口岸,位于中国新疆伊犁哈萨克自治州(全国唯一的副省级自治州)霍尔果斯市一个陆路口岸。2010年霍尔果斯国家级经济开发区的设立。根据相关政策,2010年至2020年期间在霍尔果斯新设、且符合《新疆困难地区重点鼓励类发展企业所得税优惠目录》的企业,五年内免征企业所得税,期满后再免征五年企业所得税地方分享部分。
得益于税收政策,这里显然成为企业“避税天堂”,尤其是影视公司。有超过半数以上的中国主流电影公司都在这里进行了注册。
在霍尔果斯注册的公司基本都是“空壳”,并没有人真的去当地办公。这种乱象已经引起了政府监管部门的注意。
在今年年初,霍尔果斯加强对注册企业的地址要求,开始实行“一址一照”,清理同一地址注册多家公司的情况。
4月,霍尔果斯国家税务局下发公告,要求霍尔果斯2017年度公司企业利润占营业收入比重超过50%以上的企业进行税务自查,涉及多家上市公司的子公司。
7月13,国家税务总局下发新《通知》,要求各级税务机关深入推进税收领域“放管服”改革,进一步加强影视行业税收征管,规范税收秩序等。
这一系列的监管政策,也让不少明星陆陆续续从霍尔果斯撤退。近两个月,最多的时候,《伊犁日报》一天刊登过25则相关“注销公告”。
有的人正在撤离,而有的人却不见了踪影,最引人瞩目的当属范冰冰。
据报道,范已遭封杀三年,任何电视剧及电影都不准找她拍摄。范在出事前接拍的3部电影已全部换角,其中《阴阳司》由周迅代替。
由这一系列的事件可见,娱乐圈的偷税风波严重到了什么程度。
但恢恢天网之下,岂容硕鼠漏网逃遁?
想逃,能逃得掉吗?
当然不能!因为娱乐圈真到了非整治不可的地步,国家真的动真格的了!
你不知道,多少纪晓岚已变成了和珅.
说起中国这些年的中国影视业,当年有一部奇片,叫做《铁齿铜牙纪晓岚》,讲的是大才子纪晓岚掀翻腐败黑幕,智斗大贪官和珅的系列故事。
凭借着片中编剧们精彩的台词和演员们精湛的演技,该片获得了极大的口碑,塑造了张国立、王刚、张铁林的铁三角。
但目前看来,崔永元更像影视剧里铁齿铜牙,而里面的纪晓岚已经成了和珅。
把演艺界的剧本套回到演艺界,我们就会发现,这几年整个演艺界开始迅速整合,原先的“纪晓岚”纷纷腰身一变成为了“和珅”。
2013年9月,华谊兄弟旗下公司以2.52亿元收购“纪晓岚”张国立的浙江常升影视70%股权。
2015年10月,华谊兄弟以7.56亿元收购东阳浩瀚影视股东李晨、冯绍峰、Angelababy、郑恺、杜淳、陈赫合计持有的70%股权,收购时公司刚成立1天。
2015年11月,华谊兄弟以10.5亿元的价格,收购冯小刚旗下东阳美拉传媒70%股权........
说起来,前不久的NBA总决赛挺热闹的,可骑士队和勇士队的薪资加在一起,一年才2个来亿美金。换句话说,中国一家默默无闻的影视公司才运作一年,就堪比NBA总决赛的两只球队一群超级巨星们两年的工资!
这合理吗?这还用问!可以说,在影视领域过去几年过度的权力集中滋生了大量的腐败,自然也就形成了超级巨头的垄断,导致大量的优秀导演、演员和片子“龟玉毁于椟中”。
更不要说,在垄断之下“虎兕出于柙",整个影视行业都转向了超级IP和靠噱头来吸引观众,随后影视行业更是变成了资本的盛宴,不考虑片子质量,而专注于买票房和用水军。就像这几年流水线下来的热片中,很难再找到当年“铁齿铜牙纪晓岚”那种可以反复看回味的老片了。
过,就像崔永元能够开启炮轰一样,时代变了,坐着割韭菜的日子过去了。大家想想,搞娱乐割韭菜的乐视被收拾之后,这些年跟着乐视后面搞娱乐资本化的,未来又有几个能独善其身的呢?赵薇那么牛逼,不一样被撂倒了吗?
毕竟,“四个自信”中,最根本的就是“文化自信”,又岂会任由资本放肆来破坏民族复兴的根基?!  要知道,我们国家对影视行业减税的目的,是为了文化自信和文化输出,决不是为了让一部分人先富起来。
而目前中国的影视行业,反而在税收支持的大环境之下,变成了极少富人的游戏,并借此进行大规模的资本运作,是个大明星就能在A股割几十亿的韭菜。
因此,之前过度集中的影视行业,跟很多行业巨头一样,都势必要面临重新的洗牌。
不整顿,我们难道指望赵薇和范冰冰这俩“还珠格格”,去对抗美国超级英雄们组成的“复仇者联盟”?
因此,就像美国NBA联盟为了保持各队的竞争设置的所得税帽子,避免超级球员一家独大一样,未来中国想要影视行业保持竞争力,也势必会通过税收等手段进行制衡。
所以,虽然这些超级明星因为后面有着大量的资本支撑,但是这一轮的打击势必难以轻松避开。
所以,此轮崔永元炮轰之后,演艺圈的巨头们赶紧琢磨琢磨怎么把欠的税款,当做“议罪银”补上,并好好想一想,未来中国的影视市场趋势究竟会是怎样的呢?

就像孔子在《季氏将伐颛臾》一文中说的:丘也闻有国有家者,不患寡而患不均,不患贫而患不安。盖均无贫,和无寡,安无倾。
解决影视行业“不平衡不充分”的发展,满足人民日益增长的美好生活需要,才是中国影视行业未来的发展方向。
看来,娱乐圈大地震还将继续,税务无小事,关系我们每个人切身利益…
梅长苏

18-10-03 10:31

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影视行业、传媒行业恐怕要地震了
梅长苏

18-10-03 10:25

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务部门依法查处范冰冰“阴阳合同”等偷逃税问题
2018-10-03  来源:  新华社
  新华社北京10月3日电 记者从国家税务总局以及江苏省税务局获悉,今年6月初,群众举报范冰冰“阴阳合同”涉税问题后,国家税务总局高度重视,即责成江苏等地税务机关依法开展调查核实,目前案件事实已经查清。
  从调查核实情况看,范冰冰在电影《大轰炸》剧组拍摄过程中实际取得片酬3000万元,其中1000万元已经申报纳税,其余2000万元以拆分合同方式偷逃个人所得税618万元,少缴营业税及附加112万元,合计730万元。此外,还查出范冰冰及其担任法定代表人的企业少缴税款2.48亿元,其中偷逃税款1.34亿元。
  对于上述违法行为,根据国家税务总局指定管辖,江苏省税务局依据《中华人民共和国税收征管法》第三十二、五十二条的规定,对范冰冰及其担任法定代表人的企业追缴税款2.55亿元,加收滞纳金0.33亿元;依据《中华人民共和国税收征管法》第六十三条的规定,对范冰冰采取拆分合同手段隐瞒真实收入偷逃税款处4倍罚款计2.4亿元,对其利用工作室账户隐匿个人报酬的真实性质偷逃税款处3倍罚款计2.39亿元;对其担任法定代表人的企业少计收入偷逃税款处1倍罚款计94.6万元;依据《中华人民共和国税收征管法》第六十九条和《中华人民共和国税收征管法实施细则》第九十三条的规定,对其担任法定代表人的两户企业未代扣代缴个人所得税和非法提供便利协助少缴税款各处0.5倍罚款,分别计0.51亿元、0.65亿元。
  依据《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条以及《江苏省行政处罚听证程序规则》相关规定,9月26日,江苏省税务局依法先向范冰冰下达《税务行政处罚事项告知书》,对此范冰冰未提出听证申请。9月30日,江苏省税务局依法已向范冰冰正式下达《税务处理决定书》和《税务行政处罚决定书》,要求其将追缴的税款、滞纳金、罚款在收到上述处理处罚决定后在规定期限内缴清。
  依据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的规定,由于范冰冰属于首次被税务机关按偷税予以行政处罚且此前未因逃避缴纳税款受过刑事处罚,上述定性为偷税的税款、滞纳金、罚款在税务机关下达追缴通知后在规定期限内缴纳的,依法不予追究刑事责任。超过规定期限不缴纳税款和滞纳金、不接受行政处罚的,税务机关将依法移送公安机关处理。
  经查,2018年6月,在税务机关对范冰冰及其经纪人牟某广所控制的相关公司展开调查期间,牟某广指使公司员工隐匿、故意销毁涉案公司会计凭证、会计账簿,阻挠税务机关依法调查,涉嫌犯罪。现牟某广等人已被公安机关依法采取强制措施,案件正在进一步侦查中。
  国家税务总局已责成江苏省税务局对原无锡市地方税务局、原无锡市地方税务局第六分局等主管税务机关的有关负责人和相关责任人员依法依规进行问责。同时,国家税务总局已部署开展规范影视行业税收秩序工作。对在2018年12月31日前自查自纠并到主管税务机关补缴税款的影视企业及相关从业人员,免予行政处罚,不予罚款;对个别拒不纠正的依法严肃处理;对出现严重偷逃税行为且未依法履职的地区税务机关负责人及相关人员,将根据不同情形依法依规严肃问责或追究法律责任。
小市民GWY

18-10-03 07:50

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不会每次都管用,天津大规模放开,那可是有些全国第一的高考升学率,然而结果呢?房价涨不了了,但是房租可能会猛涨。[引用原文已无法访问]
梅长苏

18-10-03 00:19

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棚改货币化不就是向拆迁户定项增发货币,然后托市当地房地产是从的举措之一嘛哈,
[引用原文已无法访问]
华侨城

18-10-02 22:21

7
呵呵,计入历史的应该是印钞速度吧。。。

 
  
  
  
拽住牛乙巴

18-10-02 22:02

1
没有的事,这是楼市的技术性回调,牛市还没开始,哈哈哈哈
步步新高

18-10-02 21:59

0
钱会越来越毛.....先跑赢通胀再说
银河123超越

18-10-02 21:57

2
国家就是最大的庄稼,只不过现在也托不住而已
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