闲聊股市，楼市及其它

最近股市跌的太惨了，可是楼市却很坚挺，这多少让人很意外。

毕竟我们高估的是楼市，股市的估值是合理的，可是合理有啥用，又不是低估，即使是低估又有啥用，下跌趋势下只会更低估。
楼市高估怎么了，这些年老百姓 被房价上涨给搞怕了，2015年以来的这波上涨是彻底给洗脑了，没人认为房价会下跌了。而且现在相当于新房在搞饥饿营销，做的比小米还聪明，还摇号呢。

可是这种情况会持续下去吗？
1. 股市地点近在眼前，现在2900点，我预判的地点是2500-2600点，虽然点位也就差10%+，可是时间上应该是后年才能见底。不管怎么样，底部买入低估品种肯定会赚钱的。
2. 楼市呢？横盘，上涨？个人认为只有一种可能，下跌。无论怎么呵护，怎么饥饿营销，终究会跌下来。
逻辑呢？我的逻辑就是：对我们国家来说最重要的是外汇，第一不能让外储流失太多，这样就不能让资本外流，不能让RMB持续贬值。除了现在的种种限制措施，我们也要收紧货币，加息。后果就是楼市下跌，预计价格下跌一半差不多吧。
3. 外汇呢？人民币相对美元贬值，但是对欧元没变。那么美元还会持续升值吗？按照美元周期看，是不会持续上涨的，美元处于一个10年期熊市中，2017年开始到2027年，美元都会持续贬值，当然看的是高低点，中间的波动肯定会有，但是高点不会超过2017年，低点不到2027年不会出现。待美元贬值的时候，人民币兑美元是升值的。因为我们要走向国际化，不会盯着美元，是盯着一揽子货币。

结论或预测:
2019年楼市出现低点，2020年股市出现低点（低点就是熊市的结束，牛市的开启）。
未来楼市不会像过去一样的十年十倍的涨幅，是十四年4倍涨幅。
未来股市是十四年4倍涨幅，个股估计未来14年很多会出现十几倍几十倍的涨幅，所以我们应该走正确的路，炒优质股，成长股，学巴菲特老爷子做价值投资者。

2018年6月21日
于北京密云