2017恒生中国内地地产指数年内暴涨100%，申万
房地产 指数却只上涨不足4%。上周最后两个交易日，地产股表现强劲，个股表现涨多跌少。周四
中房地产 涨停，
阳光城 、
哈高科 、
新黄浦 等9只股票大涨超过5%。两大龙头万科A和
保利地产 齐创年内新高，单日涨幅分别达到6.99%和5.50%。周五中房地产继续涨停，
南国置业 、
合肥城建 、
阳光股份 涨停，11只涨幅超过5%。两大巨头继续放量上涨。短期趋势或已形成？
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| 房地产行业是低估值行业中今年以来表现最差的行业之一。两市市盈率最低的银行业 ，今年以来大涨超过12%，估值第二低的房地产行业仅上涨不足4%，而这一涨幅完全得益于9月后的持续爆发。数据显示，9月以来房地产指数大涨4.71%，位居行业涨幅榜第四位。对比更强烈的是，恒生中国内地地产指数年内涨幅刚刚已经突破100%。
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| 这一巨大的鸿沟，虽然有此前内房股估值相对更低的因素，但对于拥有大致相同基本面的A股房地产股而言，仍显得相当难堪。不过，随着时间的推移，这种内房股狂飙A股地产股却滞涨的情况或将开始持续发生变化，9月以来房地产行业的大涨，即是明证。 |
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| A股房地产股销售金额继续狂飙
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| 市场或许低估了A股房地产公司的销售成长性。港股内房股主要标的深耕三四线城市，是这场楼市去库存大战的最大赢家。但是，A股房地产公司，尤其是全国性布局的龙头企业，必然不会错失这场盛宴，最新的半年报及月度销售简报也能证明这一点。
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| 万科2017年半年报显示，截至6月30日，万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%；实现净利润73亿元，同比增长36.5%。9月4日晚间，万科又公布了8月份简报：2017年1-8月，万科累计实现销售金额3497.8亿元，较上年同期的2375.2亿元同比增长47%，已与去年全年销售金额3647.7亿元相差无几。其他龙头企业方面，保利地产、招商蛇口 、金地集团 三家公司8月签约销售金额同比增长均超过40%，前8月签约销售金额同比增长均超过48%。
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| 机构开始上调部分地产股盈利预测
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| 随着销售明朗化，机构开始上调相关公司盈利预测。以万科A为例，近半年来有22家机构上调其净利预期，仅3家下调。并且，机构一致预测净利变化率近半年来一直处于上升态势，意味着万科A机构一致预测净利得到持续上调。数据显示，6个月前万科A机构一致预测今年每股收益为2.22元，5个月前为2.23元，4个月前为2.24元，最新达到2.31元。
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| 除了今年净利预期持续上调外，万科A明年的业绩预期同样处于不断上调之中。数据显示，该股机构预测净利润近一周变化率0.72%，近4周变化率5.13%，近13周变化率6.75%，近26周变化率更是达到10.73%。
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| 一些A股房地产股面临历史性突破
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| 万科A的股价近期出现明显异动，9月份以来大涨26.13%，突破历史高点。阳光城9月以来大涨30.15%；西藏城投 、万泽股份 等个股因概念驱动大涨超20%，其中万泽股份更是以31.02的涨幅排名第一。涨幅超过10%的有万泽股份、阳光城、万科A、ST昌鱼、中房地产、西藏城投、深振业A、中南建设 、保利地产、招商地产 、华丽家族 、南国置业、中国宝安 、泰禾集团 、新黄浦、合肥城建16只。
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| 如果地产股继续发酵，会有哪些值得布局呢？
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| 下表列出了9月后涨幅不足10%且年内涨幅不足10%（周五收盘后有部分微超）的低估值地产股供参考。数据更新至2017.9.15
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600716
1
1
0
涨了，我持有的000732
1
这个我也不知道，只能自己选好了等[引用原文已无法访问]
0
为什么内地的就不涨呢？
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4
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