空港股份近年业绩大增成定局 未来另一增长点为城镇化
北京空港科技园区股份有限公司是国内惟一一家临空型园区类上市公司。公司位于首都国际机场西侧的北京天竺空港经济开发区,从事的主要业务为:土地开发、工业地产开发、建筑工程施工、标准厂房经营和园区综合服务(包括物业管理、仓储、物流等)。 公司土地开发业务涉及空港经济开发和天竺出口加工区,是在顺义区政府和天竺出口加工区管理委员会的授权下,对上述园区内已征用为国有用地的土地进行大市政基础设施建设,使其由生地变成符合“七通一平”市政条件的熟地。
公司为空港经济开发区和天竺出口加工区内从事拆迁和市政设施建设的惟一企业。 从公司近五年的业绩情况来看,公司近年来营业收入和净利润基本保持稳步增长的态势,同时,随着公司结构调整逐步完成,公司近三年的销售毛利率和净利率逐步上升,公司已经完成战略布局,业绩将进入稳步增长期。
空港股份未来主要发展潜力在C区,赵全营镇兆丰产业基地,
去年仅开发150亩给北京汽车乘用车项目,就使公司土地开发收入同比增加了518%;近期又获得该区1300亩一级土地开发权,其中
800亩工业用地下一步确定将为北汽越野车项目,所以近年业绩大增已是定局。
赵全营镇兆丰产业基地位于顺义、怀柔、昌平三区的交界核心点,东接101国道(京密快速路),南北六环路(火神营、寺上)出口3公里,西距京承高速路(赵全营)出口4.2公里。驱车从C区出发15分钟可到首都国际机场,90分钟可抵达天津新港,便利的交通环境为C区的发展提供了有利的商机。同时,周边各项配套环境十分优越,东侧有2008年奥运会赛艇和皮划艇的比赛场馆,西侧是小汤山温泉度假区,南侧有首都国际机场,北侧是慕田峪长城、红螺寺等名胜古迹。
依据《北京市顺义区赵全营镇镇域规划》和《北京市顺义区赵全营镇镇区控制性详细规划》,产业基地确定了以现代制造业、文化创意产业、临空产业、高新技术产业为主导的产业发展定位。
3月27日,北京汽车集团有限公司与顺义区赵全营镇人民政府、北京汽车城投资管理有限公司共同签署企业入区协议书,北京汽车集团越野车基地技术改造项目正式落户顺义区赵全营镇。项目计划总投资31.9亿元,建成投产后年产能达到20万辆,预计可实现年产值300亿元,贡献税收40亿元以上。随着项目进入实施阶段,相应的土地一级开发项目也将逐步启动,必将为公司业绩带来快速发展。