京津冀城际铁路的长期受益龙头 泰达股份

下周一 关注一下

[引用原文已无法访问]

每次亏都是买了淘股吧吹得票，惨的不能看

国务院关于大连市城市总体规划的批复
2017-04-14 19:21 中国政府网* 0  收藏
国务院关于大连市城市总体规划的批复

国函〔2017〕45号

辽宁省人民政府：

你省关于报请审批大连市城市总体规划的请示收悉。现批复如下：

一、原则同意《大连市城市总体规划（2001—2020年）（2017年修订）》（以下简称《总体规划》）。

大连是北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，提高新型城镇化质量和水平，统筹做好大连市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把大连市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市和东北亚国际航运中心、国际物流中心。

二、重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的5558平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。加强城中村和城乡结合部地区的规划建设管理，城镇基础设施、公共服务设施的建设应当统筹考虑为周边农村提供服务。根据市域内不同地区的条件，重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，加强对村镇建设的指导，推进城乡基本公共服务均等化。

三、合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在500万人以内，城市建设用地控制在496平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要根据大连市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局，划定城市开发边界，加强边界管控，促进城市紧凑布局。增强城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循环能力。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源，提高土地利用效率，切实保护好耕地特别是基本农田。

四、做好大连金普新区规划建设。要按照《国务院关于同意设立大连金普新区的批复》（国函〔2014〕76号）要求，不断提升产业层次，完善服务功能，提高国际竞争力，努力将大连金普新区建设成为我国面向东北亚区域开放合作的战略高地、引领东北地区全面振兴的重要增长极、老工业基地转变发展方式的先导区、体制机制创新与自主创新的示范区、新型城镇化和城乡统筹的先行区。

五、完善城市基础设施体系。要按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施。进一步完善公路、铁路、机场、港口等交通基础设施，改善城市与周边地区交通运输条件，加强城市内外交通衔接。发展轨道交通，建立以公共交通为主体，各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通体系，方便不同交通方式的换乘。做好停车场规划布局，推动城市停车场建设。坚持先地下、后地上的原则，统筹规划建设城市供水水源和给排水、垃圾处理等基础设施，积极有序地开展地下综合管廊建设。划定基础设施黄线保护范围，加强对各类设施用地的规划控制和预留。高度重视城市防灾减灾工作，加强灾害监测预警系统和重点防灾设施的建设，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地质灾害等在内的城市综合防灾体系。

六、建设资源节约型和环境友好型城市。要按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，形成合理的城市空间结构，促进经济建设、城乡建设和环境建设同步发展。要切实做好节能减排工作，加快淘汰落后产能，严格控制污染物排放总量，积极发展绿色建筑。加强城市环境综合治理，提高污水处理率和垃圾无害化处理率，限期达到《总体规划》提出的各类环境保护目标。划定城市蓝线保护范围，结合水域自然形态进行保护和整治，提高水资源利用效率和效益，建设节水型城市。积极推行低影响开发模式，推进海绵城市建设。加强绿化工作，划定城市绿地系统的绿线保护范围。要加强对金石滩等风景名胜区、自然保护区以及湿地、水源地等特殊生态功能区的保护，制定并严格实施有关保护措施。

国务院关于大连市城市总体规划的批复
2017-04-14 19:21 中国政府网* 0  收藏
国务院关于大连市城市总体规划的批复

国函〔2017〕45号

辽宁省人民政府：

你省关于报请审批大连市城市总体规划的请示收悉。现批复如下：

一、原则同意《大连市城市总体规划（2001—2020年）（2017年修订）》（以下简称《总体规划》）。

大连是北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，提高新型城镇化质量和水平，统筹做好大连市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把大连市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市和东北亚国际航运中心、国际物流中心。

二、重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的5558平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。加强城中村和城乡结合部地区的规划建设管理，城镇基础设施、公共服务设施的建设应当统筹考虑为周边农村提供服务。根据市域内不同地区的条件，重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，加强对村镇建设的指导，推进城乡基本公共服务均等化。

三、合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在500万人以内，城市建设用地控制在496平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要根据大连市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局，划定城市开发边界，加强边界管控，促进城市紧凑布局。增强城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循环能力。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源，提高土地利用效率，切实保护好耕地特别是基本农田。

四、做好大连金普新区规划建设。要按照《国务院关于同意设立大连金普新区的批复》（国函〔2014〕76号）要求，不断提升产业层次，完善服务功能，提高国际竞争力，努力将大连金普新区建设成为我国面向东北亚区域开放合作的战略高地、引领东北地区全面振兴的重要增长极、老工业基地转变发展方式的先导区、体制机制创新与自主创新的示范区、新型城镇化和城乡统筹的先行区。

五、完善城市基础设施体系。要按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施。进一步完善公路、铁路、机场、港口等交通基础设施，改善城市与周边地区交通运输条件，加强城市内外交通衔接。发展轨道交通，建立以公共交通为主体，各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通体系，方便不同交通方式的换乘。做好停车场规划布局，推动城市停车场建设。坚持先地下、后地上的原则，统筹规划建设城市供水水源和给排水、垃圾处理等基础设施，积极有序地开展地下综合管廊建设。划定基础设施黄线保护范围，加强对各类设施用地的规划控制和预留。高度重视城市防灾减灾工作，加强灾害监测预警系统和重点防灾设施的建设，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地质灾害等在内的城市综合防灾体系。

六、建设资源节约型和环境友好型城市。要按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，形成合理的城市空间结构，促进经济建设、城乡建设和环境建设同步发展。要切实做好节能减排工作，加快淘汰落后产能，严格控制污染物排放总量，积极发展绿色建筑。加强城市环境综合治理，提高污水处理率和垃圾无害化处理率，限期达到《总体规划》提出的各类环境保护目标。划定城市蓝线保护范围，结合水域自然形态进行保护和整治，提高水资源利用效率和效益，建设节水型城市。积极推行低影响开发模式，推进海绵城市建设。加强绿化工作，划定城市绿地系统的绿线保护范围。要加强对金石滩等风景名胜区、自然保护区以及湿地、水源地等特殊生态功能区的保护，制定并严格实施有关保护措施。

大连泰达环保有限公司是由天津泰达环保有限公司出资2.5亿元人民币设立的全资子公司，以BOT的经营模式负责大连市城市中心区生活垃圾焚烧(发电)处理项目的投资、建设和运营，特许经营期限为27年，日处理生活垃圾1500吨，年处理生活垃圾54.75万吨，配置2X12MW的空冷发电机组，年发电量约1.9亿度。关键设备原装进口日本日立造船炉排炉，敏感性烟气排放指标执行欧盟2000标准，预计2011年12月底并网发电。
天津泰达环保有限公司是由天津泰达股份有限公司出资8亿元人民币设立的专业性环保公司。公司作为执行泰达控股七大产业之一----循环经济产业的专业性公司，以城市生活垃圾、农林废弃物的处理为主营业务，采用BOT、BOO方式投资建设了天津双港(1200吨/天)、天津贯庄(1000吨/天)、江苏扬州(1000吨/天)、辽宁大连(1500吨/天)四个千吨级的大型生活垃圾焚烧发电项目和河北遵化、衡水、承德、山东菏泽4个生物质能发电项目，并在天津、山东等地投资建设了5个生活垃圾卫生填埋项目。公司拥有研发科技人员20余人，其中博士6人，目前已累计申报专利79项，其中32项获得授权，被认定为国家级高新技术企业。

大连北方生态慧谷
大连北方生态慧谷项目规划面积是800亩，总建筑面积71万平方米。
中文名
大连北方生态慧谷
外文名
Northern Eco-Wisdom Park
项目规划
面积800亩，
总建筑面积
71万平方米
项目简介  听语音
·北方生态慧谷·英文全称：Northern Eco-Wisdom Park，缩写为New Park。项目规划面积800亩，总建筑面积71万平方米，总投资约25亿元。作为“大连生态科技创新城”的重点项目，项目将把以呼叫中心为核心的服务外包产业及以物联网、创业孵化器为代表的新兴产业作为主导产业，以完善的商业及居住配套为特色，打造新型城市产业社区，将工作与生活完美融合。

北方生态慧谷效果图
生态之谷Ecology Park
·北方生态慧谷·位于大连生态科技创新城的“龙头”之地，御山观海，交通通达，是生态科技创新城的“点睛之笔”。
·北方生态慧谷·毗邻大连金龙寺国家森林公园，公园内森林覆盖率高达80%以上，并拥有大连城市区域内稀缺的淡水水系资源，青山碧水，相映成趣。
·北方生态慧谷·将产业、商业、社区融在森林、绿地和水系之中，在这里工作和生活的人们能感受临窗一瞥，水光山色之美；置身户外，鸟语花香扑面而来的生态意境。
科技之谷Technology Park
·北方生态慧谷·项目将充分借鉴国际、国内软件园、产业园的成功开发建设经验，有效整合土地、资本和各类资源，着重加强技术服务，力求建设一个专业化的技术支撑平台，为软件企业在技术、研发、生产、管理等方面提供支持与帮助。
创新之谷Innovation Park
·北方生态慧谷·构建以用户为中心、以需求为引导、以技术为推动，以精神为依托，技术进步与创新激情充分互动的创新平台，实现对“产业的集聚、技术的集聚、人才的集聚，激情的集聚”的互补与互动，引发企业创新精神与员工创新激情的共振效应，实现技术进步与创新激情的“创新双螺旋”驱动，全面推动科技创新。
海洋文化特色生态园区
·北方生态慧谷·从海洋中汲取灵感设计形态，打造真正具有大连风情的建筑，塑造大连的海洋文化城市特色。礁石、海鸥、贝壳、海浪、海岛这些具有鲜明海洋特色的元素分别代表了力量、温柔、精致。礁石的坚硬、力量感体现了产业中心的标志性，奠定了园区的基本格调；海鸥飞翔柔美的姿态体现了研发中心的创造力，贝壳的精致代表了产业官邸的尊贵与稀有。建筑的形式和布局来自于这些大海中典型的形态，直观地打造了体现鲜明海洋文化特色产业园区，营造了一篇海洋文化的诗篇。　呼叫中心

北方生态慧谷呼叫中心效果图
取义于“礁石”意向，结合北方合院建筑特点，外形雄壮刚毅，坚如 磐 石，内部庭院轻盈剔透，应对寒冷地区环境，提高室内空间品质。
研发中心  听语音
取义于“海鸥、梯田”意向。结合场地的自然高差，依山而建，错落布局，形成内向的以人为尺度的街坊空间。
设计酒店  听语音
一种新型酒店模式，不再是千篇一律的标准间，标准配置。而是一种新的具有文化内涵，富有创新的新型酒店。
总部办公  听语音
总部办公是为公司高级管理人员打造，集办公、会客、娱乐、居住于一体的企业总部会所。产业定位Industry Orientation
·北方生态慧谷·项目将把以呼叫中心为核心的服务外包产业及以物联网、创业孵化器为代表的新兴产业作为主导产业。
服务外包Service Outsourcing
·北方生态慧谷·根据呼叫中心企业的运营需求，设立公共的商务空间、超大规模集体公寓、容纳千人同时就餐超大食堂等物业形态，在极大降低企业运营成本的同时，提升员工生活品质，减少员工生活支出，构建出独特的呼叫中心产业形态。
·北方生态慧谷·将为软件外包企业打造一个相对封闭的城市独立空间，搭建对应的技术服务平台，营造具有生态、写意、情趣的工作和生活空间，实现工作与生活的完美融和。
新兴产业Emerging Industries
物联网
“物联网”被称为继计算机、互联网之后，世界信息产业的第三次浪潮。
中国总理wen*在“政府工作报告”中，正式将发展“物联网”列入“战略性新兴产业”。
科技孵化基地
搭建风险投资的引入与科技项目成果转化的综合服务平台，建立辐射东三省的科技孵化基地，营造大连城市科技创新的活力动态，并注重大学生创业问题。
项目分析  听语音
区位：本项目位于大连市西南部“西拓北进”重点区域甘井子区。地处甘井子区旅顺北路与明珠路交汇处，紧邻国家4A级风景区——大连金龙寺国家森林公园。
交通：项目对外交通便利，处于旅顺北路与明珠路交汇处，土羊高速穿插而过，直达沈大高速，距离大连市中心22公里、机场11公里、新火车站13公里、海港22公里、旅顺新港20公里，通过明珠路到达市中心25分钟。随着地铁4号线和哈大高铁的建设，项目与外界的通勤时间将缩短为1个小时以内，正式纳入城市“1小时经济圈”。
资源：项目距金龙寺国家4A级森林公园500米，距西郊国家森林公园4A级森林公园2公里，距大黑石海滨旅游度假区2公里。整体呈现东高西低的坡形结构，地块内水系丰富，金龙寺沟河穿过项目，高低错落，视觉极佳。本项目靠山面海，自然环境绝佳。
区域规划：大连甘井子区已被确定为大连城市建设“西拓北进”的重点区域，在未来城市建设和发展过程中，处于极其重要的战略地位。甘井子区在“十二五”开局之年全力打造“两城四区”六大功能区的战略布局，全域城市化和产业升级步伐进一步加快，成为大连市全域城市化经济发展的主要承载力量和最具发展潜力兼活力的区域。
项目定位：大连北方生态慧谷项目作为大连生态科技创新城的重点项目，对于区域发展起到榜样作用，充分体现生态、科技、创新之要求；作为大连泰达新城建设发展有限公司在东北地区的首发项目，项目秉承公司“营造城市魅力”之发展理念，通过项目的建设，提高项目区域整体价值。
市场预测及发展展望：北方生态慧谷将基于云计算信息网络平台，将实现继人与人（呼叫中心）、物与物（物联网）之后全新的联通概念——人与物（呼叫中心与物联网）的联通，建设一个汇集生态、科技、创新于一体的新一代信息技术产业集群，引领大连生态科技创新城的全面发展。 北方生态慧谷产业园区建成后将创造较高的社会效益和经济效益。将为本地解决三农问题提供新的思路，可发展地方经济，增加集体经济收入，同时也符合中央提出的拉动内需政策。
三、产业部分项目规划
地块现状：土地平整完毕，先期已开工。
用地性质：国有科研用地。
面积：项目用地面积：15.8万平米。总建筑面积：15万平米。（其中综合服务楼建筑面积1.22万平米，呼叫中心建筑面积4.38万平米，研发中心建筑面积3.95万平米，产业独栋建筑面积1.55万平米，食堂宿舍及配套建筑面积1.57万平米，地下车库总面积2.3万平米）。
容积率：0.94
建筑密度：27.83

国务院同意辽宁省大连市城市总体规划。雄安金融加雄安环保加津宝高铁加大连金普新区加低价，周一起航。

既有雄安环保又有雄安金融概念，6块多钱，准备起飞

今天走势和庞大集团周三走势一样，会有资金看上周一直线拉板然后周二一字版吗