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黑牛食品:远被低估的雄安新区王者

17-04-10 12:44 14686次浏览
相忆采芙蓉
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雄安一出,群妖乱舞。但凡跟京津冀沾点边的都鸡犬升天,就连自古以来无大牛的环保板块都妖气十足,在先河环保、首创股份的带领下一路狂奔。当然,以金隅股份、冀东水泥为代表的基建,以华夏幸福为代表的地产,以京汉股份、巨力索具为代表的土地储备,更是扶摇直上,一路数着楼梯板上来。

随着行情进一步向纵深发展,没有实质性题材的“假雄安”势必被市场抛弃,而具备实质性题材却尚未被充分发掘的“真雄安”必将迎来补涨。本贴无意打假,只想以黑牛食品为例,抛砖引玉,谈谈一个雄安新区概念的王者是如何被市场低估的。
之所以说黑牛食品是雄安新区概念的王者,主要基于以下三个方面的原因。
第一,黑牛食品在“北京—天津—雄安”黄金三角地带的中央区域拥有1146亩土地储备。
固安和霸州在哪呢?不妨来看看地图:
一目了然,黑牛食品在固安、霸州的土地储备紧邻雄安新区,且位居“北京—天津—雄安”黄金三角地带的中央区域。宝硕股份的土地储备在保定市新市区,凌云股份的土地储备位于保定的涿州,相比之下,黑牛食品不可不谓纯正的雄安概念。
再来看看黑牛食品这1146亩土地储备处于什么量级。京汉股份旗下的京汉置业安新分公司与当地政府签署了1500亩地的土地合作框架协议,可是,根据4月5日京汉股份的公告,1500 亩地健康产业 《合作框架协议》土地没有交付,土地款也没有交纳,且无其他相关进展。然后……肯定是没有然后了。目前京汉股份仅有四季会馆项目的43.8亩属于自己的。如此说来,黑牛食品就是雄安及其周边区域土地储备最大的上市公司。
除华夏幸福外,几个雄安新区概念股的土地储备面积与累计涨幅(自4月5日至4月10日上午11:30收盘)如下表所示:
土地储备最多,累计涨幅最少。再不补涨,达康书记不答应啊!

第二,黑牛食品从传统食品转型为OLED新兴制造,契合雄安新区的产业规划。
雄安新区要做下一个深圳,要发展高新技术产业,而黑牛食品与清华大学合作,转型为OLED新兴制造,正好契合雄安新区的产业规划。

第三,黑牛食品与华夏幸福的实际控制人同属资本运作高手王文学。
这方面要辩证地看。一方面,王文学是著名的资本运作高手,将黑牛食品的注册地迁至北京,斥资8亿购买千余亩土地,显然是要下一盘大棋,将来必然将002387的市值不断做大。另一方面,为了能顺利通过增发方案,王文学又免不了暂时控制股价。这或许就是黑牛食品近期明显滞涨的主要原因。但是,随着黑牛食品的价值不断被发现,股价不是一两个人、一两股势力想按住就能按住的。蓄势一旦完成,必然向上爆发。
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福建农夫

17-04-21 15:18

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(原标题:华夏幸福王文学的产业资本版图是怎样炼成的?)
继拿下黑牛食品、玉龙股份的控制权后,华夏幸福掌门人王文学旗下的知合企业再下一城。12月13日,ST宏盛发布公告称,拉萨知合企业管理有限公司以每股26.8元、总价9亿元价格受让大股东西安普明物流有限公司3358.9968万股,占ST宏盛总股本的20.87%。
如果加上今年10月22日从自然人zj成手中购得805万股,知合企业累计持有ST宏盛4163.9968万股,占总股本25.87%,成为ST宏盛的实际控制人。
就在恒大和宝能举牌A股引发广泛质疑之时,就在万科、廊坊发展、南玻A和格力因“野蛮人”入侵而满城风雨之际,王文学已不动声色将3家上市公司收入囊中,这也使得华夏幸福成为这一年资本市场不可或缺的角色。
作为一家以产业新城和房地产为主业公司的领导人,在监管层严控借壳上市、打击野蛮人的背景下,王文学显然玩的不是单纯的资本游戏,那么其大举攻入A股的背后到底是怎样的产业资本谋划?
9亿元入主ST宏盛
作为一家连年受到退市风险警示的上市公司来说,ST宏盛的日子显然并不好过。过去8年,这家总部位于西安曲江的上市企业一直在进行“保壳”守卫战,前后经历5次重组,主业几经变更。
在“保壳”期间,ST宏盛先后传出与赣州稀土、山西天然气、华为尼日利亚、华侨城科技等多家企业借壳重组的绯闻。
选择与王文学旗下知合企业已经是ST宏盛第五次大型保壳战,不同于前四次重组,均以资产置换达到借壳上市重组目的,本次大股东通过转让股权方式实现退出上市公司,截至目前,华夏幸福系并没有宣布注入资产。
其实,早在2016年6月份,华夏幸福系就已经谋求入主ST宏盛,当时,后者大股东还在与华侨城商谈重组事宜之时,ST宏盛持股11%第二大股东zj成把其持有805万股转让给知合企业,交易完成后,知合企业以5%持股比例成为第三大股东。
8月份,ST宏盛以原有资产作价1亿元、增发股份、支付现金等方式购买华侨城科技价值16亿元资产,不过最后在价格上没有谈拢交易终止。
2016年 10月份,ST宏盛以6891.37万元价格从朗森汽车产业园区手中收购北京旭恒置业70%股权,同时出售原有亏损的金融租赁业务,旭恒置业在北京亦庄天宝园五里二区有一处20758.03平方米的物业,该物业与美廉美超市租赁期限到2025年,营收较为稳定。
工商注册资料显示,旭恒置业原为旭辉旗下子公司,2010年将股权转让给朗森汽车产业园和自然人杨福东,杨福东为朗森汽车产业园高管。ST宏盛持有旭恒置业70%股权,郎森汽车持有25%的股份,杨福东持有5%股份。
这显然是一次“保壳”之举,除了出租给美廉美物业外,旭恒置业旗下没有任何资产,可以帮助ST宏盛维持上市地位。郎森汽车与华夏幸福同为廊坊市企业,两家企业在廊坊银行和廊坊空港投资等公司多有合作,这一次小规模重组发生在华夏幸福入主之前。
同时,由于知合企业入主ST宏盛仅仅为控制权变更,不涉及重大资产重组和借壳上市,省去较为繁琐的审批流程,无论对于濒临摘牌的ST宏盛,还是华夏幸福,都是一种较为理想的状态,为未来资产腾挪留出余地。
三家上市公司
恒大和宝能在A股市场的举牌,不仅引发业界强烈争议,引发监管层介入,这一定程度与其资金来源和举牌目的有关,但为何华夏获得三家上市公司控制权,并未引发同样的反弹?
这一定程度与华夏幸福系资本运作模式有关,首先在收购资金方面,华夏幸福系收购全部来源于自有资金,没有涉及较为争议的保险资本;其次,被收购上市公司规模较小,并没有引起外界大规模关注;第三,华夏幸福系纳入三家上市企业均为协议收购,而不是强行举牌,也没有进行快进快出的资本运作。
回过头来看华夏幸福系对三家上市公司的入主历程,不难发现其路径基本一致。2015年12月2日,知合资本首次以4.42亿元价格获得黑牛食品 5094.56万股,占总股本10.85%,同时,获得从大股东手中获得另外8905.44万股的委托投票权。
直到2016年7月19日,华夏幸福系知合资本以17.46亿元代价获得黑牛食品29.82%的股权,成为上市公司的大股东。
知合资本取得黑牛食品大股东地位后,8月份,黑牛食品开始资产腾挪,将原有食品资产悉数出售给大股东控制下的黑牛资本,上市公司成为净壳。
9月13日,黑牛食品公布以每股16.7元价格向不超过10名投资者定向增发180亿元;12月10日,黑牛食品旗下子公司在固安和霸州以8.08亿元价格获得1146.06亩工业用地,无论募集资金还是获取土地,主要用于OLED产业发展,上市公司主业逐步从食品行业向科技产业过渡。
入主玉龙股份的路径也类似,2016年7月份,玉龙股份原有大股东唐氏家族主要成员将13296.66玩股份以9.3亿元价格出售给知合科技,占上市公司总股本16.95%,同时唐氏家族将占总股本12.77%的10037.56万股表决权委托给知合科技。
通过这一方式,知和科技虽然暂时没有取得第一大股东位置,但通过委托表决权形式获得玉龙股份29.68%的表决权,成为玉龙股份的实际控制人。就在同一时间,唐氏家族将另外的25628.33万股占总股本32.6%股权质押给知合科技。
通过转让、委托表决和质押等方式,知合科技实际获得了玉龙股份49.55%的股权,其中拥有29.68%的表决权,而实际转让仅为16.95%股权。目前唐氏家族唐志毅仍是名义上第一大股东,但实际控制人已经变成王文学。
11月12日,玉龙股份发布公告称,将打包出售四川玉龙、伊犁玉龙、玉龙科技、玉龙精密和香港嘉仁等5家子公司全部股权。一旦转让交易完成,意味着玉龙股份成为净壳,未来华夏幸福系可以根据自身产业定位规划给上市公司注入新资产或发展新业务。
与玉龙股份和黑牛食品相对丰厚的家底相比,未来ST宏盛资产置出将更加便捷,经过华夏幸福系入主前那次小规模资产重组,目前ST宏盛旗下只有旭恒置业这一不足亿元规模的资产,而且未来也不排除郎森汽车产业园回购旭恒置业的可能性。
另外,种种迹象显示,入主三家上市公司可能不是王文学在资本市场的全部动作。
意在产业
华夏幸福以产业新城和房地产起家,在北京周边及全国拥有多个产业新城项目,在以往的发展中,华夏幸福通过地产输血、发展产业新城的模式不断做大规模,如今已经成为国内房地产行业和产业园区两个领域的规模较大企业。
华夏幸福旗下产业绝大多数新城和房地产资产均已经纳入上市的华夏幸福基业股份有限公司中,再次收购三家上市公司,如果注入产业园区或者房地产业务,与华夏幸福股份形成同业竞争,可能性显然不大。
近年,华夏幸福增长极为迅猛,其2010年营收还只有44.21亿元,其中房地产占比达55%,土地整理占比为29.17%,产业发展服务占比为12.28%。2015年营收增至380.91亿元,其中房地产业务占比为73.59%,土地整理占比为7.9%,产业发展服务占比为16.65。
从中不难看出,虽然5年时间里华夏幸福营收增长了8.6倍,但房地产占营收比例提高了18.59%,土地整理收入和产业新城服务占比均大幅度下降,其中土地整理收入占比下降五分之一,产业发展服务收入占比降低4.38%。
换言之,近年华夏幸福业务之所以大幅增长,其收益于房地产快速发展或者是园区带动地产业务的大幅度增长,而相比之下,产业业务增长则有些逊色,这对作为产业新城运营龙头的华夏幸福而言有些尴尬。
但不可否认,这并非华夏幸福刻意为之,全国多数产业园区开发商都面临同样境地。
产业园区核心是产业,但对产业的招商引资、培育扶持也非大部分开发商们所擅长,对于华夏幸福而言,一方面是不断扩张的产业园区版图——据不完全统计,目前华夏幸福在全国共有44个产业新城项目,其中京津冀地区就有20个项目,此外,还有5个海外产业新城项目。另一方面确是产业发展业绩相对滞后。这一反差背后是大量产业园区长时间处于发展状态,也就是空置状态,而房地产则一路高歌猛进。
这也是华夏幸福一直以来希望突破的痛点。在原有产业园区的模式中,唯一出路似乎只有招商引资,而在当期经济形势之下,招商引资显然并不容易。
近年华夏幸福逐步开始为自己的产业园区培育产业,黑牛食品置出食品业务置入科技业务就是一例,黑牛食品之所以把OLED产业作为主要业务,正是依托固安产业产业新城影落户的京东方OLED产业。
培育产业是知合资本的重要使命,工商注册资料显示,知合资本牵头企业为知合控股,股东为廊坊幸福基业投资有限公司和王文学,旗下有知合资本、知合产业投资、知合资管、知合金控、天下云仓、云联科技等一大批产业投资企业,每一家投资企业旗下有拥有众多子公司、孙公司、创投资本等企业,形成独立于华夏幸福股份之外的华夏幸福资本系。
除了资本先行之外,近年华夏幸福还重点在科技产业、智慧城市、科技孵化、互联网等实体产业发力,其中太库科技系企业主要针对科技创新企业孵化和投资,云联科技重点针对智慧城市进行布局,此外,知合资本系还重点投资生物医药、制造装备、网络科技等产业。

随着科技孵化、私募创投、实体产业等业务的不断发展,未来华夏幸福系将培育起一个系统的实业孵化平台和产业集群,这些产业不仅可以充实华夏幸福旗下产业新城,而且也为未来整个华夏幸福系转型奠定基础。
而收购入主上市公司无疑又是一个一箭双雕的策略,拥有多家上市平台,左手可以装入孵化器来的科技产业,不断做强做大;右手可以继续维持资本游戏,为继续探索和发展新的业务提供融资平台和充足的弹药。
其实从知合控股的规模也不难看出未来王文学的发展重心,整个知合系的母体知合控股注册资本为20亿元,而华夏幸福股份母公司华夏幸福控股注册资金也不过10.5亿元。
福建农夫

17-04-21 13:25

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今年苹果iPhone 8预计将在今年9月发布,此前市场预测的苹果iPhone 8将使用OLED屏幕已经是板上钉钉的事。为了给iPhone 8备货,苹果近日向三星砸下一笔OLED面板的超级大单。据了解苹果与三星旗下显示面板制造商Samsung Display签署了为期两年价值约合90亿美元的小尺寸OLED面板供货协议,Samsung Display今年将向苹果供应7000万块至9200万块小尺寸OLED面板。
此前也有消息称,苹果已经与中国的京东方、华星光电、天马微电子、和?光电、昆山国显和柔宇科技六家公司秘密洽谈OLED合作。国内几家面板厂商已经开始加大对中小屏OLED投入力量。
据介绍,在海外龙头显示企业悉数针对OLED显示扩产以及设备供需关系短期紧张的背景下,一方面平板显示产业自动化发展趋势,设备持续升级换代;另一方面大陆显示龙头企业将经历一轮持续若干年的高端显示产线投建黄金周期,国产设备进口替代需求急迫且量亦较大。
全球平板显示整体呈现出日本=>台湾/韩国=>大陆的加速转移趋势,带来相关设备的新需求。
市场分析人士表示,伴随着各种新技术、新工艺的不断涌现,促进平板显示及相关零组件生产设备不断升级换代。原有旧设备由于功能性贬值逐渐被淘汰,“增量+存量的升级换代”带来广阔的设备需求空间。
电子信息产业另外的特点是技术推进产品升级加速换代快,手机产业链可能是过去这十年更新迭代最快的产业链之一。尤其进入以苹果为首的智能手机时代后,产品的持续创新与更新迭代成为提升品牌知名度与抢占市场份额最重要的手段。
市场分析人士认为,随着国内消费电子产业链的日益成熟,国内设备厂商经过多年技术的沉淀,凭借设备成本的优势与售后服务的地理优势,国产设备有望持续抢占市场份额并逐渐实现进口替代。
安信证券分析师孙远峰认为,大陆显示行业全产业链,LTPS以及AMOLED高端技术量产突破及其投融资高潮,适逢行业前所未有的且是千载难逢的“结构化调整”机遇期,预计未来LTPS以及AMOLED高端显示引领技术引领下,核心设备和显示产品将充分受益于进口替代并走向全球的高速发展红利。
福建农夫

17-04-21 13:24

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京东方OLED龙头新高了,黑牛你很不正常!
福建农夫

17-04-20 12:00

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600340 和华为战略合作对 002387 是长期利好,华为显示屏用得多。
程度不同

17-04-18 17:57

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吹牛皮的公司 没有办法
西陆南冠

17-04-18 17:30

0
@程度不同  
几年前看节目,有人有个陨石的钻石,想买的人好像出的就是这个价,直径也就这么大
福建农夫

17-04-18 08:26

0
002387 这公司投资者互动平台回答投资者问题的语气很差!职业素养不好!
程度不同

17-04-17 16:51

0
毛起涨

17-04-17 12:04

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日了狗了。
潘晓玲

17-04-17 11:34

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002387 成交量太小,没戏
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