&解释一下需求:所谓刚需是伪经济学名词。人类除了食品饮水是生存必须品,没有所谓刚需。不考虑消费能力需求无限。假设你突然有超能力澳门一日游赌场得意斩获三十亿人民币,你是否会有消费需求?你肯定要去花钱,这就是需求。但之前为什么不花?因为之前没有三十亿,很多很多东西太贵,钱不够花。所以消费需求来源于消费能力。假如我们要大力发展
房地产,在库存过剩情况下两个办法:一让人民有钱,提高他们收入或者借钱给他们,如果借钱给他们他们还不起形成坏账就会造成经济风险!二降低房价,房价便宜了,就有更多人有消费房地产能力。
[淘股吧]有钱人喜欢钱不喜欢房子,因为我们房子已经很多了,除了姚明一般人睡两米床已经够大,房子太多太大一天只能睡一间。买两套别墅自用已经非常屌。所以有钱人不会买太多房,因为即使买几套自用都嫌多。买几十套最后肯定要卖出或者收租成为卖方力量。也就是说有钱人买房只是要赚钱,不是自用。有钱人太少,提供不了太大需求。
土地垄断的结果是高价出售,越是高价卖,房价越高,越是没有需求。泡沫越严重。利润率最高的情况下,赚不到最多利润,所以垄断不是为了无限涨价。
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