前海土地说明 数据来自:2015年前海规划
深圳国际 占地最多,而中集的地最核心。
中集前海土地的价值!先看一则新闻:
前海桂湾片区两宗总计1.1万多平的连体商业办公用地。其中T201-0091地块被中粮以底价17.45亿元总价正式拿下,T201-0091地块被中英人寿保险以底价16.25亿总价拿下,楼面地价约2.6万/平。
桂湾片区与前湾片区相邻,若9和10单元假设按照2万元/平方米的楼面地价算,规划容积率4测算,52万平米的土地价值为:416亿元
当然,这两个单元用地目前还是工业用地,中集还在走商转工的流程。再保守假设走流程过程中,政府提出按照4:6比例拿走部分价值,那么416亿元应该还要打个6折,即249.6亿元,折合290亿港币
中集很有可能与深圳市政府组建公司,共同开发前海地块。中集前海地块商业价值在700亿元-800亿元,这意味着将再造1-2个中集,并表示,“公司的底线就是政府和企业各一半,且不会等太久。”土地兑现日期: 大家说说前年该股春节前可以搏一搏吗欢迎大家真诚讨论!!