中集集团前海土工转商方案春节前即将兑现_丢钱的兔子

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前海土地说明

数据来自：2015年前海规划
深圳国际占地最多，而中集的地最核心。

中集前海土地的价值！

先看一则新闻：

前海桂湾片区两宗总计1.1万多平的连体商业办公用地。其中T201-0091地块被中粮以底价17.45亿元总价正式拿下，T201-0091地块被中英人寿保险以底价16.25亿总价拿下，楼面地价约2.6万/平。

桂湾片区与前湾片区相邻，若9和10单元假设按照2万元/平方米的楼面地价算，规划容积率4测算，52万平米的土地价值为：416亿元

当然，这两个单元用地目前还是工业用地，中集还在走商转工的流程。再保守假设走流程过程中，政府提出按照4:6比例拿走部分价值，那么416亿元应该还要打个6折，即249.6亿元，折合290亿港币

中集很有可能与深圳市政府组建公司，共同开发前海地块。中集前海地块商业价值在700亿元-800亿元，这意味着将再造1-2个中集，并表示，“公司的底线就是政府和企业各一半，且不会等太久。”

土地兑现日期：

大家说说前年该股春节前可以搏一搏吗欢迎大家真诚讨论！！

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