9月30日持股

异动提醒：更多＞＞我爱我家 09:30分触及涨停，分析或为：住房经纪服务+AIGC+破净股 收起▲住房经纪服务+AIGC+破净股
行业原因： 央行楼市新政“四箭齐发”，降存量房贷利率、降首付比、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。一线城市相继“助攻”，广州全面取消限购，上海、深圳松绑限购。 公司原因： 1、公司是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，拥有我爱我家、相寓、昆百大外等多个品牌。“相寓”业务已覆盖北京、杭州、上海、苏州等全国15个大中型城市，在管房源数量突破27万套，累计服务超过200万业主、500万租客，房屋资产管理总规模近万亿元。 2、23年3月22日公司互动：公司与华为技术公司深度联合研发了行业效率领先的VR技术，利用AI算法AIGC自动生产高清、超高清视频内容，实现了VR找房技术升级，提高了经纪人作业效率和用户找房体验。 3、公司市净率为0.93，属于破净股。
(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

要点一:和人工智能头部公司战略合作
公司在投资者互动平台表示，2023年5月15日，公司和人工智能领域的头部公司第四范式 达成正式的战略合作，双方将共同合作开发房产经纪服务领域的大模型，该模型将结合我爱我家在房地产行业23年的经验与数据积累，通过将海量的房产服务数据进行收集，整合，分析和预测，赋能公司内部的经纪人团队及我们未来的城市合作伙伴，在房产交易过程中提供更加个性化，精准的服务，从而提升公司的运营效率与客户满意度。另，公司通过近五年的数字化建设，现已实现NLP（自然语言处理），OCR（光学字符识别），ASR（自动语音识别），TTS（语音合成技术），IVR（交互式语音应答）的应用在高频场景交互中的智慧理解客户和员工服务客户场景中的行为质检等应用。
要点二:华为概念
2023年3月29日公司在互动平台披露：公司与华为技术公司深度联合研发了行业效率领先的VR技术，利用AI算法AIGC自动生产高清，超高清视频内容，实现了VR找房技术升级，提高了经纪人作业效率和用户找房体验。
要点三:NLP，OCR，ASR的应用
2023年2月6日公司在互动平台披露：我爱我家近几年数字化战略转型中，对于集团化运营，用户体验，经纪人赋能和品牌竞争力等方面，战略落地的实践中已取得一定成果，线上运营能力在疫情期间价值显著。在打造卓越用户体验方面，NLP（自然语言处理），OCR（光学字符识别），ASR（自动语音识别），TTS（语音合成技术），IVR（交互式语音应答）的应用实现高频场景交互中的智慧理解客户和员工服务客户场景中的行为质检。
要点四:经纪业务
公司通过线上平台提供的线上楼盘字典，VR看房，智能推荐，IM工具，经纪人作业平台，线上签约，智能客服等数字智能产品，使存量交易可以突破线下物理条件的限制，为消费者获取交易信息的透明，安全，效率提供了保障，提高决策效率，降低消费成本，提高了获取资源效率，促进专业认知与绩效的快速提升。另一方面，线下门店在较高运营效率基础上，通过线上赋能，大幅提升业务运营标准化水平，突破组织与销售半径的条件限制，实现房，客，人等业务资源的开放共享与多边高效协同，进而降低整体运营成本，提升组织绩效，从而为消费者提供高品质的解决方案及服务，创造客户价值。2022年，经纪业务在数字化引领业务提效，赋能业务规模扩充及打通线上线下 闭环融合体验能力等方面，均处于行业领先梯队。
要点五:真房源楼盘库
公司以真房源楼盘库为核心，持续加强房源建设。2021年，公司楼盘库新增买卖房源63万套，期末在手买卖房源规模达到147万套，北京，杭州，苏州，南京，南昌等业务重点城市，新增房源，在手房源规模均在本地市场处于头部，房屋资产管理业务的在管房源达到25.3万套，同比增长7.2%，继续保持行业领先规模。真房源质量是公司核心竞争力的保证，要求核验审查100%覆盖房源及配套业务行为，为了保真，核验步骤环节多达十几步，通过数字化系统实现智能识别，智能审核，全数字流程把控房源质量，保证了房源品控的高效和准确，在品控保证的同时，通过构建和普及房源维护的数字化运营闭环体系，将房源维护人角色有效融入到CBS合作网络中，使房源维护实现常态化，标准化，数字化，增强了业主粘性。
要点六:长租公寓
我爱我家房屋资产管理品牌“相寓”的业务运营迄今已18年， 覆盖国内14个大中型城市。“相寓”是房屋资产管理行业中国内历史悠久、管理规模和涉及城市范围最广泛，并且是目前市场上为数不多持续盈利的房屋资产管理公司。 ??相寓倡导轻资产运营理念， 以高效率、高质量资产管理服务为导向，在房屋原有基础上，综合业主意愿与市场需求，进行适度室内装修和家电配置，满足租客的生活需求，提高了资金运营效率，降低了大规模固定资产投入产生的运营资金压力及关联风险。依托我爱我家强大的线下门店支撑及渠道保障，通过自上而下的数据支撑以及标准的销控管理体系， 保证房屋运营出租效率及运营成本管控。