我想买房了

“人生发财靠康波”
今天看了一些讲康波周期的文章，觉得挺有道理。分为四个阶段——繁荣、衰退、萧条和复苏。

目前我们处于第五次康波周期2015到2025萧条阶段的尾声，下一个10年就是复苏期，重点关注新科技的出现，机会就在其中，


目前来看最有潜力的就是光伏能源成本的降低带来的彻底电气化，叠加新能源车和人工智能，我将其称为电气与智能化革命。

除了ai，光伏新能源车这两个赛道上我国都是处于领先地位，我预计会将日本的剧本再演绎一遍，靠新能源车及光伏实现大国崛起。

网上多数预测房地产2025年触底，但我估计还会有个情绪共振向下的阶段，真正的低还会往后延续几年，这里先预计2027年左右能触底，国家经济找到新的增长点也就是房价开始上涨的时候

等到房价见底时，什么时候才能迎来再次上涨呢？
毕竟美国，日本房地产崩盘后最后都迎来了再次上涨，并且创下新高，我们也会如此。只不过时间尺度会长到吓人，需要一代人去消化。

每一次房地产的上涨都是天时地利人和共振所引发的。绝不是一个政策就能引发的。

房地产彻底触底后，资本流出进入到实体中，新产业崛起，而这次的崛起必须是在世界上有一席之地的品牌或产业，产品大量出口，足以支撑起国家经济的再次上涨，中国的世界地位也因新产业发展再次得到广泛认可。同时也引发了资本大量流入新产业中，没有人再会记起房地产。
而这个时候也正是他迎来再次上涨的机会，乘着国家经济的大幅上涨，国民赚到钱，房地产在所有人没注意到的情况下慢慢都涨回来了，等到大家再次注意到他时也就是房价再次创新高的时候。

目前来看，国产新能源车可能就是这样的新兴产业

为什么我说这一帮自以为悟道的人进来抄底想赚二波肯定会失败？
这是从多方面来看的。
一方面以各位龙头战法的经验来看，通常一轮行情结束后，板块稍微回调后引来的大面积抄底都是以失败告终。股价实际的底都是要比这里要低很多，等到大多数人都忘记了这个板块，不再火热时才有机会二次上涨。

另一方面如果这帮进来抄底的再次赚到盆满钵满，这种赚钱效应传递出去，必然会再次引发起全民炒房，而这也不是国家想要看到的。
国家现在想要的只是稳住房价，缓慢释放泡沫。想要做到这些，就必须要把一波又一波进来想抄底赚钱的人全部收割掉，亏钱效应不断传递出去，最后改变所有人想靠房地产赚钱的观念，最后引发情绪共振时的一致砸盘才有希望见底。而那个时候大家再也不会热衷于靠买房赚钱，再也不会有二手房倒挂引发暴抢的现象，钱才能慢慢从房地产中流出，流入到实体产业中，培育出新产业，完成经济转型。

这波地产回暖出现两头热的情况，一边是低价格的老破小，一边是千万豪宅，剩下的房子无人问津

这其实是一边收割了小鱼，一边把大鱼全逼迫到最高品质那一小撮房子上，像不像板块行情结束时最后的龙头报团行为？

突然出现这么多买豪宅的人钱哪来的？我觉得这帮人就相当于是在大A六千点最高位抛出的那群人，赚了一大笔钱在手上，现在看到板块跌了20%想来抄底。
以我的经验来看，这帮自以为悟道的拿着赚到的钱进来抄底想赚第二波的家伙大概率是要亏的，把自己赚到的钱再亏出去

怎么也要等龙头出现亏钱效应时才有结束的希望吧，不妨再等等看

最近地产回暖，又有楼盘出现抢房的情况
上海豪宅就是房地产的龙头，最近又出现豪宅楼盘存在新房倒挂的情况，导致爆抢
我在这里大胆预测一下，只有当倒挂现象完全消失时，整个地产板块完全失去赚钱效应时，房地产行业才有机会触底。

今晚看到绿城黄浦湾房东开始砸盘了。
最高价20w单价，现在砸到13w
这种上海的顶级豪宅都开始砸了，龙头都倒了，底下的小弟岂不是更完蛋，这房价更是起不来了。
看样子我的买房计划又要搁置了，再等等看吧。

周一看看A股房地产板块开的怎么样，估计即使能炒作一波，炒完等情绪平息了房价还是要继续跌的。开的不行就找机会割掉吧

房价的每次上涨都伴随着某个行业或者产业的爆发。

90年代最火的是外贸，这一点在《繁花》中就可见一斑。也由此延伸出英语教育行业的爆火（如李阳，新东方），掀起一股出国热，外企白领就是有钱的代表。
这段时间最受益的应该是上海的房价，同时也确定了中国的金融中心地位。

08年的中国4万亿，直接受益方就是金融行业。高薪就业，人都想报考金融专业。这段时间最受益的依然是上海房价，巩固金融中心地位。

14年互联网行业爆发，各种互联网公司如雨后春笋崛起，这段时间最受益的是杭州房价，确定了互联网产业的地位。

产业的爆发代表着居民挣到了钱，挣到钱才能买房。房价才有暴涨动力。上面这三波产业的爆发都伴随着中国房价的三次上涨。
那这一次房价什么时候才能重回上涨通道呢？一定伴随着某个产业的大规模爆发，这个产业要能很大程度上改变很多人的生活方式才行，小产业的爆发是不够的。同时一定伴随着以某个城市为代表，就像互联网时代杭州的崛起。

无知无敌

房价不会在一夜之间由下跌变成上涨，突然的反转只可能是个小反弹。冲动上车的有可能会面临后期的继续下跌。
买房可不像买股票，形势不对，可以立马割肉。所以买房应该要看一个大周期的过程。发挥居住功能的同时，尽量保证资产不会缩水，如果能上涨就更好了。

可能是某个产业的爆发，也可能是某个事件，政策出台，多去关注一些这些事。房价的反转可能就发生在其中。

房价的触底反弹应该伴随着国家经济找到了新的增长点。

只有经济回暖并且增长，民众赚到了钱才会去买房。一直降低利率，降低首付比例最多只能保住房价不跌。想要靠这些让房价上涨估计不太可能。当然优质房产除外。