(图片来源:https://www.zhihu.com/question/41494205/answer/2519146567?utm_campaign=shareopn&utm_medium=social&utm_oi=910952813528481792&utm_psn=1729532195302248448&utm_source=wechat_session)
分析上面图片的总结如下:
(1)房价涨幅深圳>北京>广州>上海,天津和重庆两个直辖市非常垃圾不用看,另外广州面积太大不用看,最终只看深圳>北京>上海就行。
(2)房价降幅深圳>上海>北京。
(3)地产龙头肯定只能从深圳、北京、上海这三个地方来选择
(4)地产会不会想短线连板龙头一样,炒完一个再炒另外一个地方新龙头呢?我看不会或者非常非常的难,意思是不可嫩。
因为地产是固定资产、不可移动、建好就永远在那个地方了。
比如天津、重庆、成都、长沙这四个特殊城市,直辖市天津和重庆照样大跌,成都和长沙这些小地方没有跌甚至还小幅涨但是这些地方是跟风、补涨、切换和杂毛股票,跟深圳、北京、上海这些龙头股票比起来比起来肯定可以忽略。
(5)深圳、北京、上海哪个是绝对龙头呢?
根据我的心里分析:我选择北京,因为是首都啊。
但是根据“K线”分析:肯定是深圳地产涨幅最多从2011年算到2021年涨幅3倍,是最高标,根据龙头必须是最高标的理念那么深圳地产就是绝对的龙头。北京地产涨幅只有2倍,上海地产涨幅微小于2倍。而且深圳房价指数比北京、上海高一倍呢,毫无疑问最高标的深圳就是绝对的龙头。
2021.12-2023.12年:杂毛地产如湛江、安庆、锦州、温州、
牡丹江地产价格比2011年还低很多很多了,杂毛海口、岳阳、南充、包头、桂林已经跌回2011年了,大理、金华、北海、丹东、宜昌、泸州、烟台、三亚、韶关、泉州也差不多跌到2011年了,等等等等,杂毛早就抗不住了早已经跌停好几个了。
2021.12-2023.12年:龙头深圳地产开始跌了约20%,就是说龙头已经断板了,不出意外,龙二北京地产和龙三上海地产马上要大跌了。
2021.12-2023.12年:上面说了成都和长沙没有怎么跌,甚至还有点涨,但是龙头深圳地产大跌,成都和长沙这些地方只是退潮期的涨停板,谁买谁就是傻逼,龙头断板了,高位股肯定会补跌,疯狂的补跌。
总结1:如果有机会搞个深圳户口去炒深圳地产,因为深圳是龙头,2011-2024这一波是深圳涨幅最高下波地产周期肯定还是深圳涨幅最高,只看K线不分析原因。
总结2:我越来越发现分析原因的都是垃圾,什么GDP、人口、城镇化率、利息、汇率、
上证指数、人均住房面积、老龄化、新建房产面积、房产库存、拆迁见顶、公共设施见顶、居民负债、居民收入、政策、宏观经济 ........都是垃圾们的说辞和迂腐的狗屎,只看K线就行,一切都是周期。主升期时垃圾们肯定会给你找上涨的理由。退潮期垃圾们肯定也会给你找下跌的理由。我这辈子永远不要成为这样的人!!!比如说深圳房价高涨幅高是因为深圳:创新最强,人口最年轻,土地面积最小。但是这个重要吗,根本不重要。因为K线已经体现一切了。
市域面积北京16000平方公里。广州7434平方公里。上海6340平方公里。深圳1997平方公里
总结3:地产退潮期根据历史经验肯定至少5年,2022年算第1年的话那至少要跌倒2026年,限购限售会延长地产退潮期至2028-2030年左右。
总结4:想办法搞个深圳户口,去炒地产龙头-深圳地产
总结5:当然除了深圳,还有港澳台,炒台湾地产现在还不方便等收复台湾了再说吧,香港地产可以是个选择,有香港就不炒澳门了吧。1997年香港回归香港地产跌了8年直到2005年左右才触底回升涨了16年,估计这次香港从2021年跌也是会跌个七八年,那个时候差不多2030年左右了。所以,搞个香港户口也是个好选择。
(图片来源:https://fred.stlouisfed.org/series/QHKN628BIS)
总结6:
北证50指数的主跌期也开始(一段时间)了,看下面图片可以知道,看看我这次预测是否准备,
倍益康是最后一个牛逼首板,
力王股份是转折点(我买了),
天纺标是反抽首板,
鸿智科技2连板断(我差点排板买了)板标志北证30cm彻底完蛋,现在这几天小阳只是北证50主跌期的反抽,虽然上周五有
联迪信息和
美之高的首板涨停,说不定明天下周一又是低开闷杀。因为10cm是龙头,30cm和20cm是10cm的跟风,上证指数、深圳指数这么暴跌,北证50后面肯定会补跌,又会像创业板、科创板块一样跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌且永远无人问津。