潜伏地产-龙头

8月房企销售增速出现回升，其中央企首次同比回正，民企出现改善。

2022年8月，TOP50房企实现销售收入3571亿元，同比下降31.7%，较 7 月同比增速- 43.9%出现回升。其中，央企改善尤其明显，2022年首次出现单月同比正增长，增长6.4%。民企和国企继续维持同比负增长，分别同比下降49.6%和12.5%，其中民企增速较7月有所回升，而国企则出现一定程度下降。
TOP20中，华润置地 、招商蛇口 、金地集团 、龙湖集团 、中国金茂 、建发房产、滨江集团 、中国铁建 和华发股份 实现了同比正增长，其中华润置地连续三个月同比正增长，而龙湖和滨江等民营房企都出现了较大程度的改善。
央企销售增速率先转正，是否是楼市触底回升的信号？政策端继续在需求侧发力，低基数下行业销售逐渐出现改善，但是依然处于底部盘整阶段。
昨日上午，万科召开 2022 年中期业绩推介会，万科董事会主席郁亮重申了其在 6 月股东大会上的判断：从短期来看，市场已经筑底，但恢复是一个缓慢和温和的过程。他认为市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活 、改善居住条件的力量。
8 月 29 日，美的置业 管理层也判断，目前是市场持续筑底以及信心恢复的一个过程，预计今年第四季度市场会逐步恢复。
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