德必集团：稀缺创业板房地产+物业管理+零售_嫁个有钱人

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$德必集团(sz300947)$

$渝开发(sz000514)$
$中交地产(sz000736)$
$步步高(sz002251)$

这波房地产的炒作，过程中翻倍的有天保基建，信达地产，中国武夷，南国置业，海泰发展，特发服务，光大嘉宝，南山控股，渝开发等。其中，创业板仅有特发服务，原因在于创业板房地产方面的票太过稀缺。

德必集团周五增加“物业管理”概念，在概念题材中第一次成为房地产票。

截至目前，物业管理方面的房地产票也仅有2只。可见房地产创业板票的稀缺。

另外，德比集团为上海市的零售行业股票，与当前市场的主流题材高标属性完美契合（步步高：零售行业，畅联股份：上海，中交地产 /渝开发/京能置业：房地产），下周是否会迎来补涨呢，拭目以待。

接下来简单介绍下德必集团的房地产业务：
公司为创意产业园区龙头，既创意产业地产龙头，主营为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。
公司主营可类比的公司包括浦东金桥、广汇物流、海泰发展，空港股份等。

公司在2021年半年度报告表示(P14)：
中商产业研究院和东方证券在2020年发布的报告中显示，中国GDP的四分之一来自于产业园区经济，产业园区已经成为经济发展的重要载体。到2020年底，整个中国的产业地产公司包括增值服务、基础服务，即房地产开发、出租和金融投资，三块业务加起来达到4.6万亿元的规模。一个成熟的文科创园区的成功运作，意味着一块有生命力的产业集聚空间的诞生，能够帮助一个个中前期、甚至是萌芽期的企业走上成功之路。目前市场上这样的成熟园区并不算多，而能成体系、品牌化打造一系列优质园区产品的运营商更是凤毛麟角。只有通过连锁化、规模化发展，才有可能实现为园区企业提供全生命周期的生存与发展服务。但目前而言，这个赛道上还没有一家企业的规模超过1%，是一个极度分散的行业。市场和政府需有一批理念先进、管理规范、产业集聚度高、对企业服务深、数字智能化能力强、综合实力较强的品牌企业来投资和运营园区，做深做好文科创企业服务。
公司借助多年在上海地区文化创意园区项目的成功经验，业务从上海逐步扩张到北京、苏州、杭州、成都、南京、长沙、西安、合肥等城市及部分国外地区，形成了跨城市跨区域的规模化连锁化发展。2021年初公司成功登陆资本市场，作为首家在创业板上市的文化创意产业园区运营服务商，通过上市公司平台，一方面有效提升了公司品牌价值，另一方面也为公司带来更广阔的行业整合并购机会与发展前景。

零售方面，德必集团官网显示公司有多出商铺可出租。

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