一个长期利好

21-10-24 22:47 1510次浏览
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周末,房地产税的消息刷屏了。

如果房贷利率是5%,房地产税是2%,那么每年房子的持有成本就是7%。假设每年通胀4%,持有房子想跑赢通胀,每年房价涨幅最少要11%。(一线城市租售比太低,就不计算了,数字仅供参考)

每年平均11%的房价涨幅,还是挺难的。过去房产创造的暴富神话,大多是因为买房可以高杠杆。

不光如此,二手房的流动性极差,交易税费也较高。作为投资品,房子恐怕不会是很多人的第一选择了,最起码要犹豫和观望。

买房就躺赚的时代,可能结束了。

未来想实现资产保值增值,难度更高了,不存在什么无脑赚,都需要深刻的认知。不过也不用担心,现在这种行情还能坚持看我文章的读者 ,你的理财意识已经超过了大部分人。

该投资什么?

1、财富管理行业。

招行是银行 股的龙头,东财是证券 股的龙头。当很多人不准备买房,转而想买理财、基金或股票时,招行和东财就是最大的受益者。

2、固收+。

所谓固收+,就是长期净值向上,年化收益5%-10%左右,注重回撤控制的基金。

最少配置40%的固收基金,这样心态才会稳。一下子全部钱买股票基金,遇到点回撤,很容易情绪崩溃。

控制住情绪,才是投资的关键。买房之所以能大赚,主要还是大家关注长线,不在意短期波动。



3、策略投资。

对于普通人来说,配置基金是最佳选择。基金的优点是稳,不会短期大赚,也不会短期大亏。哪怕是今年很差的上证50 ,最大跌幅也就是26%,创业 板股票一个跌停就20%了。

还有,最好的基金是“善战者,无智名,无勇功”,那些短期大赚的基金,往往很快就会跌落神坛。每年的业绩能稳定在前1/3,才是好基金。

这部分内容,平时我们说的比较多。这里就不再多言。

最后多说一句,房地产税与生育挂钩,多生娃就可以有更大面积少交税。实际上就是,丁克和单身的人多交税,补贴生娃的人。

任何鼓励生育的政策,本质都是不生娃的补贴生娃的。有条件的朋友,还是响应政策,生个娃吧。

以上纯属闲聊,晚安~
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精彩评论
健康牛

21-10-25 12:57

0
利好?
sailing369

21-10-24 23:31

0
生个娃吧
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