抄袭作品

布衣书生走天下来自发布于03-06 22:54关注万科值得投资吗？来自布衣书生走天下的原创专栏今天，跟大家聊聊房子。
1、折旧。
当下政策上，房住不炒；城市化也到后半程，以及新生人口减少，未来还剩下多少购房需求？
但很多人忘了，房子是有折旧的，15年以上的二手房就很难卖出去，升值空间也有限。新小区在绿化、车位、居住环境、房型上，都要好于老小区。
只要经济持续发展，人们会源源不断从老小区搬到新小区，这是人追求更好衣食住行的本性。
我们该担心的是，老小区的二手房该怎么卖出去，新小区并不愁卖。
我不炒房，但手里的房子，我也准备10年更换一次，保证永远持有15年以内房龄的房子。这样我的居住条件会越来越好，而且在二手房市场也更有竞争力，以后更容易出手。
正因如此，房地产行业不会死，永远都会存在，房地产商要给我们盖更多更好的房子。二手房与房地产商无关，房地产商盖的是新房。
2、龙头地产。
每一轮房地产调控，都是一次洗牌，龙头地产的市占率会提升，很多小地产商被迫退出。
另外，龙头地产的房子，物业往往更好，更加保值。而一些小地产商，物业不负责不作为，房子折旧更快。
我以前买二手房时，看中一个小地产商的房子，户型很吸引我，价格也还行，所以去现场看房。还没看到房子，刚进小区我就不准备买了，因为才五年房龄的小区，里面的基础配套一塌糊涂，让人感觉是十几年前的小区。
以后当大多数人都有套房子，开始追求品质时，龙头地产会越来越受到追捧，它们开发的楼盘不愁卖。