统计局5月18日全国房价统计公布结果显示:4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。
二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。
二手房中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市。
系列数据只说明一个问题:各地房价最近涨的太明显了!
近期北京市场的二手房不仅成交量大涨,而且价格涨幅明显。北京市场的房价异动,随之而来的就是监管措施的升级。
近期,多部门展开联动,联合打压虚假宣传炒作、委托手续不全、“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。
北京的
房地产 中介市场,因为违规从业的经济公司,近期有21家被查处。
并且,某些违法的公司,目前已经被立案。
北京市区住建房管执法部门要求主流
互联网 平台下架其发布的全部房源信息。
其中,北京金宣置地房地产经纪有限公司违反之前承诺,第三次发布违规房源信息,不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息。
不止北京,近期,深圳、阜阳等地也在开展市场乱象专项整治,严查市场炒作等违规行为。
热钱到处涌动,一阵风卷残云之后,留下的只有高昂的房价,让市民望房兴叹。
尤其是随着开学的临近,各地二手学区房的价格出现炒作,部分中介违规操作的现象增加。
所以近期多个城市的联合行动,进行专项整治具有很强的信号意义,说明房地产市场依然需要强化管控。
预计各地会出现各类监管动作,进而促进市场的平稳健康发展。
本次行动意义上来看,在两会召开前面,大规模集中整理,客观上有助于促进中介等机构的合规操作,同时也进一步体现了维护群众合法权益的导向。
预计各地会出现各类监管动作,进而促进市场的平稳健康发展。
一线城市,黄金地段的学区房,都是极具诱惑力的,目前各地实行就近入学之后,在客观上起到了倒逼义务教育均衡的作用。
但是近期全国多地因为严格执行就近入学、公民同招,出现了学区房涨价等“副作用”。
所以,对于地产市场来讲,2020继续高压监管,还会是一种常态。
现在很多房地产大佬们已经陆续撤离大资金走人,其实留给热钱炒作的空间也十分有限了。
对于刚需一族来讲,也不必过于忧虑,至少使用价值还是很高的。但投机资金还是不要进来了。
A股中的地产公司,多半今年很多也会遇到资金链的问题,能不能熬过去,就看能不能遇到真命天子或者骑着白马的大侠来了。
所以股价趋势来看,可能多数股票还是要在低位继续震荡整理。
何时可以起飞,就只有靠大盘集体拉起来再说的。
但是大盘,今年会大涨吗?目前暂时还没有这个迹象。
近期的明星股票们依旧是医疗、科技、消费等等,所以不妨换个思路,今年可以多试一试概念股的轮动炒作机会。