界龙实业有２５０亩地受益上海城市总体规划

·国务院批复上海城市总体规划：常住人口控制在2500万左右·记者梳理发现，此次《总体规划》提出到2035年上海市常住人口控制在2500万左右，建设用地总规模不超过3200平方公里。而根据此前上海市的规划内容，“十三五”期间建设用地总规模不突破3185平方公里。这也就意味着，2021年至2035年，上海建设用地增量仅有15平方公里

界龙实业有２５０亩地，每亩６亿元，总就是价值１５００亿元，总股本６亿股，每股净资产是２５０元
600836界龙实业拥有产权证明的土地面积约250亩以上。若按拍卖地块收入70%分配给企业(还需计提所得税)计,土地资产增值较大。子公司界龙文英公司黄楼工业小区11000平方米的建筑,界龙永发公司川周路15742.67平方米的厂房,界龙印刷器材公司川周路400平方米的厂房均用于出租。公司大股东界龙集团将区黄楼镇界龙大道腾飞路8号建筑面积8405平方米的厂房用于出租。母公司子公司浦东纯味食品厂将川沙镇界龙大道268号建筑面积3331.60平方米的厂房用于出租。
公司房地产 业务主要通过下属子公司完成,房地产业务市场主要集中在上海市和扬州市,其中上海市主要以配套商品房、普通商品房及其配套商业地产的开发和销售为主,扬州市主要以普通商品房和商业地产开发和销售为主

盘活存量土地
根据《总体规划》，2017年至2035年期间，上海将严格控制城市规模。具体要求为坚持规划建设用地总规模负增长，牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线，着力治理“大城市病”，积极探索超大城市发展模式的转型途径。
在此基础上，《总体规划》要求到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右，建设用地总规模不超过3200平方公里。
不难发现，从“十三五”期间的40平方公里增量，减少至2021至2035年的15平方公里增量，上海的建设用地增量指标正在急剧减少。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这一方面体现出上海对城市规模的严格限制，另一方面也体现出上海城市发展规划方向正向高质量发展道路上靠拢。
事实上，早在“十二五”期间，上海就已经在推动“规划建设用地规模负增长”，彼时是通过“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的“五量调控”思路来实现的。
但上海在严格控制建设用地增量的基础上，如何来满足构建国际经济、金融、贸易、航运和科技创新中心的土地需要呢？
严跃进告诉21世纪经济报道记者，上海实际上已进入到存量土地开发为主的阶段，城市更新已经成为上海可持续发展的主要方式。
而实际上，为了鼓励盘活存量工业用地，2017年8月1日上海市就曾修订了《关于本市盘活存量工业用地的实施办法》，建立以企业、社会、政府利益共享机制为核心的存量工业用地盘活机制，强调企业承担公益性责任前提下，明确区域整体转型、有条件零星转型等存量盘活模式和实施路径。
“未来存量土地的盘活将是补充上海用地不足的一个重要渠道。”严跃进告诉21世纪经济报道记者，当下上海的国有企业拥有着较多的存量用地，在严格控制建设用地指标的情况下，后续上海将会有更多存量用地进入市场，来满足城市发展的需要。
不难发现，从“十三五”期间的40平方公里增量，减少至2021至2035年的15平方公里增量，上海的建设用地增量指标正在急剧减少。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这一方面体现出上海对城市规模的严格限制，另一方面也体现出上海城市发展规划方向正向高质量发展道路上靠拢。
事实上，早在“十二五”期间，上海就已经在推动“规划建设用地规模负增长”，彼时是通过“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的“五量调控”思路来实现的。
但上海在严格控制建设用地增量的基础上，如何来满足构建国际经济、金融、贸易、航运和科技创新中心的土地需要呢？
严跃进告诉21世纪经济报道记者，上海实际上已进入到存量土地开发为主的阶段，城市更新已经成为上海可持续发展的主要方式。
而实际上，为了鼓励盘活存量工业用地，2017年8月1日上海市就曾修订了《关于本市盘活存量工业用地的实施办法》，建立以企业、社会、政府利益共享机制为核心的存量工业用地盘活机制，强调企业承担公益性责任前提下，明确区域整体转型、有条件零星转型等存量盘活模式和实施路径。
“未来存量土地的盘活将是补充上海用地不足的一个重要渠道。”严跃进告诉21世纪经济报道记者，当下上海的国有企业拥有着较多的存量用地，在严格控制建设用地指标的情况下，后续上海将会有更多存量用地进入市场，来满足城市发展的需要。