翔港科技在上海自由港有地

发行人目前生产经营地位于上海康桥镇康桥西路 666 号及上海市浦东新区 泥城镇翠波路299号，其中康桥西路666号地块证载使用权面积28,263平方米， 证载房屋建筑面积7,081.56平方米，发行人已取得该等土地房屋对应的“沪房地 浦字（2016）第255937号”《上海市房地产 权证》，其中土地使用期限为2011年 1月6日至2051年9月26日，土地性质为工业用地，土地使用权以出让方式取 得。 2012 年起，公司为满足扩产需要，根据原土地出让合同约定的可建面积在 康桥西路666号地块上进行了扩建，新建了二车间、仓库、职工宿舍、研发楼， 合计扩建面积约2万平方米。但由于政府规划变更，使得该地块位于政府规划的 楔形绿地控制范围之内，该范围内所有公司的新、改、扩建项目都受到严格控制，因此，公司扩建的房屋未取得前置建设许可文件，截至目前，上述扩建的2万余平方米房屋未取得产权证书。 上述未获得产权证的房屋因无合法手续，面临被政府主管部门责令拆除及如未能在限期内拆除被主管部门处以罚款的风险，为避免发行人因此遭受损失，控股股东、实际控制人董建军已作出承诺：“为避免上述房屋被有关主管部门责令拆除而可能给发行人带来的资产损失风险，本人承诺，如公司因上述事宜被有关主管部门处罚，本人愿意承担全部行政罚款及拆除费用。” 为满足发行人扩产和保证后续持续经营需要，发行人已于2014年在上海浦 东临港新购置了一幅地块作为新建厂房用地，该地块面积35,440平方米，已取 得沪房地浦字（2014）第226734号权证，目前新厂房的主体工程已竣工验收， 正在办理房屋产权证书等相关手续。