李嘉诚被传再售地产资产,“李嘉诚最新名言房子如葱”-李策

超人李嘉诚在最近，又爆出了新的名言：未来房子如葱。李嘉诚说，在过去8年内，内地的房价整体处于大幅上涨的状态，以后，中国最便宜的懂东西很可能就是房子了。

还记得前些日子，王健林疯狂大甩卖资产嘛王健林说万达集团开启“轻资产运营”，就在王健林卖资产之后，各房地产 大佬争相模仿。

就在昨天传出消息，李嘉诚和长江实业被传欲402亿港币出售香港地产及物业权益，占比高达75%，李嘉诚抛售房产就像前些日子的房地产调控政策一样，没有什么奇怪的，早就成了稀松平常，家常便饭的普通事情。

但超人李嘉诚的举动对地产业的影响恐怕是沉重的，甚至严重打击了其他地产投机者们的信心。不论站在产业高度还是“炒房集团”的角度，都是一种不善的信号。


“有媒体报道称，援引消息人士称，长实集团（以下简称长实）以402亿港元出售中环中心75%权益，买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实，此次交易将成为香港商厦最高成交价，而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

“中环中心去年就曾传出要出售，后因价格未谈妥，当时未达成交易，此次出售应该是大概率事件。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受媒体记者采访时表示，香港写字楼市场比较成熟，回报率稳定，对部分内地企业有投资吸引力。”

李嘉诚的投资眼光向来深远，在香港和国内的纵横以及国外的业务都足以说明了，这曾经的首富老谋深算又低调，不是真的危机重重也不会早早“撤退”。
近年来，李嘉诚持续抛售内地及香港资产，有过多少次，已经不能完全记得起来了，总之，几乎就没有断过。今年9月，长实地产和电能实业 在山顶道的两大住宅地块将以20亿港元的价格卖出。7月底，李嘉诚旗下和记电讯宣布，将以144.97亿港元的价格出售旗下和记环球电讯有限公司全部权益。去年10月，长实地产以230亿港元的价格将陆家嘴 世纪汇50%的股权出售。

虽然李嘉诚抛售房产早就以为常，然而他的动作依然被解读为楼市风险的变化。其实这也很容易理解，之所以李嘉诚的一举一动都会牵动大家的神经，原因在于他对于市场的把握超出一般人的想象，他被尊为投资界神级人物，所以都会关注他的言行。
对于李嘉诚抛售内地或香港物业，无论你如何解读，其实都难逃李嘉诚规避风险和懂得止盈的一面。他说他就是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快，在每一个关键节点的选择上，风险与利益同在。
大佬的动作往往被认为是投资置业的风向标，目前香港已经是全球房价最高的城市，上半年房地产价格升9.3%，一个停车位就曾卖出518万港元(约合66万美元)天价。虽然各种质疑不断，但是李嘉诚“去地产化”的思路却始终十分明晰。

李嘉诚在抛售内地、香港资产的同时，不断加码海外投资，并且主要集中在英国。据不完全统计，自2013年大量抛售国内资产开始，李嘉诚海外收购金额高达1479亿港元(约1227亿元人民币)左右，涉及领域包括基建、能源、通信等。
实际上这跟我们当下有点类似，一些大城市总是被忽悠说房价上涨是永无止境的，因为土地有限，因为有人口支撑，所以房价永远上涨或高高在上就是有道理的，我们不排除房价短时间内很难解决，但是也必须看到国家在大力解决百姓住房问题上的力度和决心，自从国家去年提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以后，就注定我们的调控思路发生改变。已经从过去单纯调控房价向调控住房公积数量和结构上转变。这也意味着一切将以房子回归居住属性为中心。

但就现在而言，你是否有买房的刚需？是否有足够资金？敢不敢在现在这个阶段买房呢？