租赁市场获政策利好 联络互动旗下会找房迎来发展机遇

近日，住建部会同国家发改委、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。在联合发文的九部委中，中国证监会赫然在列，由此可以推断，住房租赁产业未来将获资本市场支持。
联络互动(9.34 +4.47%,诊股)在今年年初布局住房租赁市场，以2.3亿元购买会找房（北京）网络技术有限公司部分股权并对其进行增资，股权转让和股权认购完成后，联络互动将持有其完成增资后51.33%的股权。
会找房为租房者提供信息服务 ，其核心业务是为租户提供房租分期的撮合借款业务。一线城市和部分热点二线城市的房租不断高企，分期付房租让租客不再为一大笔房租发愁。经过两年高速发展，目前会找房的业务已覆盖全国30多个城市，用户超过50万。根据收购时的公告显示，预测会找房2017、2018、2019年税后净利润将分别达到1800万元、3300万元、4500万元。
随着存量房时代的到来，住房租赁市场空间巨大。仅以北京800万租客，上海600万租客，人均年租金2万元计算，租房潜在规模即接近2500亿。据链家研究院发布的租赁行业报告《租赁崛起》数据显示，中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，中国的房屋交易额大概是15万亿，房屋租赁只占7%的比例。而美国的今天的租金额规模是5千亿美金，占美国整体的房屋交易规模的50%。也就是说，中国的房屋租赁市场在存量房时代仍有巨大的上升空间。预测显示，中国房屋租赁市场在2030年会超过4万亿。在这个4万亿的市场提前布局，联络互动或许再次占得市场先机。
从联络互动的业务架构分析，会找房归属于联络互动四大业务板块中的联络金融，而联络金融目前的主要服务对象就是联络控股或属于联络互动投资体系内的企业，目前已经先后为会找房、趣店等公司提供了资金支持。据悉，有了联络金融在资金层面上的强势支撑，会找房未来还将进行上下游的纵深，拓展租户端的消费金融、业主装修、供应链及房屋抵押等盈利能力较强的业务。（证券时报）