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50万做股票都嫌少
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是职业股民,那么没有稳定收入。可以考虑入手的。给你指点:
1,地段好。边上有型商场,地铁。
2,一定要精装。最好是LOFT跃层这种。
3,买楼层低的,越便宜越好。因为楼层朝向出租租金相差不大的。
4,计算回报率,比如总价50万,月租金在2000-2500之间是最少的。最好能有3000元一个月租金。
5,如果有二手商业,最简单了,直接算一下,出租收入/总价越高越好。
商业买来基本不卖的,类同买大盘股,靠分红,不是靠涨价的。
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我是职业股民,没啥收入的,住宅不够太少了,唉,出租55万压进去,加上装修60万,估计租个2千多点,好像不到5个点
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1,最好是住宅。
2,如果你是稳定工作,更不要买商业。如果是职业股民,那么买来出租有稳定收入。商业是不大涨价的。
3,商业通常是边上住宅的60%价格,估计出租有5%收入才可以下手。
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求回复,和了解的人说说,因为商业地产再卖出比出手,